蓮生寺公園通り三番街４号棟
東京都八王子市別所1丁目32-4 | 築31年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 107.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・50件）で、平均2,565万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,007万円、２ＬＤＫは平均2,126万円です。
３ＬＤＫ
2,565万
50件
２ＬＤＫ
2,126万
36件
４ＬＤＫ
3,007万
46件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,334万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 50件 | 2,565万 | 1,517万 | 3,566万 |
| ２ＬＤＫ | 36件 | 2,126万 | 1,059万 | 3,392万 |
| ４ＬＤＫ | 46件 | 3,007万 | 2,100万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,334万 | 1,551万 | 3,271万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 96.60m² ～ 130.59m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立松木小学校
中学校
八王子市立松木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮生寺公園通り三番街４号棟 | 1995 | 36戸 | 30.3万 | 3,248万 |
| 蓮生寺公園通り三番街５号棟 | 1995 | 41戸 | 41.5万 | 3,550万 |
| 蓮生寺公園通り三番街２号棟 | 1995 | 16戸 | - | - |
| 蓮生寺公園通り三番街６号棟 | 1995 | 68戸 | 37.3万 | 3,980万 |
| 蓮生寺公園通り三番街 | 1995 | 219戸 | 24.4万 | 2,580万 |
| 蓮生寺公園通り三番街１号棟 | 1995 | 8戸 | - | - |
| ホームタウン松木 | 1985 | - | - | - |
| プランヴェールせせらぎの丘 | 1997 | - | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートＧ | 2007 | 21戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| モリス南大沢 | 1994 | 27戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| コムーネ京王堀之内 | 1995 | 20戸 | 46.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,248万 | 30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。