プランヴェールせせらぎの丘
東京都八王子市別所２丁目４１－２ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・60件）で、平均2,714万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,469万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,866万円です。
３ＬＤＫ
2,714万
60件
４ＬＤＫ
3,077万
47件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,027万
2件
２ＬＤＫ
2,447万
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,866万
2件
５ＬＤＫ
4,469万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 60件 | 2,714万 | 1,517万 | 3,754万 |
| ４ＬＤＫ | 47件 | 3,077万 | 2,000万 | 4,200万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,027万 | 2,654万 | 3,400万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 2,447万 | 1,735万 | 3,102万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,866万 | 1,551万 | 2,181万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,469万 | 4,091万 | 4,846万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,735万 | 3,202万 | 4,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所２丁目４１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェールせせらぎの丘 | 1997 | - | - | - |
| コムーネ京王堀之内 | 1995 | 20戸 | 46.3万 | 2,990万 |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－５棟 | 1994 | 110戸 | - | - |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－１棟 | 1994 | 40戸 | - | - |
| 長池公園せせらぎ通り北 | 1994 | 110戸 | 24.6万 | 2,180万 |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－４号棟 | 1994 | 8戸 | - | - |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－２号棟 | 1994 | 38戸 | - | - |
| 長池公園せせらぎ通り北２－４５－３号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 2008 | 125戸 | 41.4万 | 3,980万 |
| 蓮生寺公園通り三番街４号棟 | 1995 | 36戸 | 30.3万 | 3,248万 |
| ノナ由木坂２１－１０号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 80.79㎡ | 31.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |