エクシオ南大沢見附橋レジデンス

東京都八王子市別所2丁目54-14 | 築18年 | 125戸

推定相場

エクシオ南大沢見附橋レジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.6万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、14年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・56件）で、平均4,443万円です。4SLDKが最も高く平均4,745万円、3LDKは平均4,240万円です。

ー

6件

4,505万

3LDK

13件

4,240万

4LDK

56件

4,443万

4SLDK

3件

4,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	4,505万	4,308万	4,810万
3LDK	13件	4,240万	3,712万	5,452万
4LDK	56件	4,443万	3,566万	5,517万
4SLDK	3件	4,745万	4,023万	5,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（34.2万円）と比べて4.1万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

34.2万/㎡

51件

6-10階

38.3万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市別所2丁目54-14
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	125戸
専有面積	85.80m² ～ 120.49m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション長谷工コーポレーション栄泉不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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見附橋バス停駅

JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩1分

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京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩17分

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南大沢駅

京王相模原線

徒歩17分

学区情報

小学校

別所小学校

中学校

別所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシオ南大沢見附橋レジデンス	2008	125戸	41.4万	3,980万
長池公園せせらぎ通り北２－４５－３号棟	1994	16戸	-	-
長池公園せせらぎ通り北２－４５－４号棟	1994	8戸	-	-
長池公園せせらぎ通り北２－４５－５棟	1994	110戸	-	-
長池公園せせらぎ通り北２－４５－２号棟	1994	38戸	-	-
長池公園せせらぎ通り北	1994	110戸	24.6万	2,180万
長池公園せせらぎ通り北２－４５－１棟	1994	40戸	-	-
コープタウン見附橋１号棟	1995	72戸	24.8万	2,280万
コープタウン見附橋３号棟	1995	32戸	30.9万	2,900万
蓮生寺公園通り三番街４号棟	1995	36戸	30.3万	3,248万
コムーネ京王堀之内	1995	20戸	46.3万	2,990万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

63件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	34.0万	31.5万	34.8万	35.1万	43.0万	38.3万	41.3万	42.8万
4SLDK	-	30.8万	-	36.9万	-	-	-	-
3LDK	36.1万	38.3万	34.0万	-	-	-	-	-
ー	32.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	4,980万	43.92万/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	105㎡〜	4,480万	42.44万/㎡
2025年7月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	4,680万	40.63万/㎡
2025年3月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	4,980万	43.23万/㎡
2025年1月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	4,780万	44.74万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.38万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	4,880万	43.04万/㎡
2024年9月	3〜4階	4LDK	110㎡〜	4,780万	42.15万/㎡
2024年10月	3〜4階	4LDK	110㎡〜	4,580万	40.39万/㎡
2023年7月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,880万	40.25万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,600万	37.34万/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,600万	37.34万/㎡
2022年10月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	4,980万	43万/㎡
2021年1月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.06万/㎡
2021年10月	1〜2階	4SLDK	110㎡〜	4,180万	36.86万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,880万	34.77万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.03万/㎡
2019年9月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.02万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.03万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.58万/㎡
2019年6月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	3,448万	29.03万/㎡
2019年5月	1〜2階	4SLDK	110㎡〜	3,448万	30.84万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,800万	39.42万/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,280万	30.7万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	4,000万	41.5万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	3,498万	29.45万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,498万	31.29万/㎡
2019年1月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	3,280万	30.7万/㎡
2019年1月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	3,440万	32.2万/㎡
2019年1月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,548万	31.74万/㎡
2019年1月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	3,548万	29.87万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.99万/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,480万	33.05万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,200万	37.3万/㎡
2018年7月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.06万/㎡
2018年3月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.13万/㎡
2018年3月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,898万	34.87万/㎡
2018年2月	1〜2階	ー	110㎡〜	3,648万	32.63万/㎡
2018年2月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,798万	33.97万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,998万	35.76万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	105㎡〜	3,380万	31.64万/㎡
2018年1月	1〜2階	ー	110㎡〜	3,798万	33.97万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,848万	34.42万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,848万	34.42万/㎡
2018年12月	1〜2階	ー	110㎡〜	3,598万	32.18万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	3,390万	31.73万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,100万	36.14万/㎡
2018年11月	1〜2階	ー	110㎡〜	3,598万	32.18万/㎡
2018年10月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	3,440万	32.2万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,800万	39.42万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。