コープタウン見附橋１号棟
東京都八王子市別所2丁目51-1 | 築31年 | 72戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）より19.3%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.8万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、8年間で13.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,817万円です。3LDKが最も高く平均2,817万円、4LDKは平均2,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,817万 |
2,430万 |
3,268万 |
| 4LDK |
3件 |
2,455万 |
2,280万 |
2,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目51-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.27m² ～ 99.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.9万 |
- |
- |
24.8万 |
| 3LDK |
28.8万 |
- |
23.1万 |
35.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,299万 |
35.94万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,298万 |
23.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.95万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,020万 |
26.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,020万 |
26.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。