ファミール見附橋花咲く丘ガーデン
東京都八王子市別所1丁目54 | 築29年 | 100戸
最新データ
2019年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（36.4万円）より47.8%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102012201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.6万/㎡から2019年は19.9万/㎡へ、9年間で19.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・17件）で、平均3,828万円です。4LDKが最も高く平均3,828万円、4SLDKは平均3,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
17件 |
3,828万 |
3,092万 |
4,873万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,241万 |
3,173万 |
3,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目54 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.08m² ～ 146.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
24.6万 |
28.4万 |
25.8万 |
28.8万 |
22.9万 |
24.0万 |
22.1万 |
19.9万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
22.9万 |
22.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
2,680万 |
19.18万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
2,780万 |
19.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
2,800万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
2,650万 |
18.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
2,880万 |
22.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,650万 |
22.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
2,880万 |
22.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
2,780万 |
23.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,750万 |
22.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
3,280万 |
22.87万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,580万 |
29.76万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,360万 |
27.93万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
3,390万 |
26.06万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
3,580万 |
27.52万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
3,080万 |
23.67万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
3,700万 |
28.44万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
2,960万 |
24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。