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レーベンスガルテン長池２-１０号棟

東京都八王子市別所1丁目53-2-10 | 築28年 | 29戸

推定相場
レーベンスガルテン長池２-１０号棟
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（36.4万円）より16.8%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.9万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、10年間で38.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の71%・12件）で、平均3,424万円です。3SLDKが最も高く平均3,424万円、2SLDKは平均2,209万円です。
2LDK
2件
2,490万
2SLDK
3件
2,209万
3SLDK
12件
3,424万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,490万 2,490万 2,490万
2SLDK 3件 2,209万 2,124万 2,252万
3SLDK 12件 3,424万 2,896万 3,826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて2.9万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
24.3万/㎡
3件
4-7階
25.8万/㎡
5件
8階以上
27.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市別所1丁目53-2-10
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数29戸
専有面積82.36m² ～ 109.15m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンスガルテン長池２-１０号棟 1998 29戸 30.2万 2,490万
レーベンスガルテン長池２-７号棟 1997 33戸 21.4万 1,980万
レーベンスガルテン長池２-４号棟 1997 8戸 24.4万 2,250万
レーベンスガルテン長池２-１号棟 1997 16戸 - -
レーベンスガルテン長池２-３号棟 1997 30戸 - -
レーベンスガルテン長池１-４号棟 1997 16戸 - -
レーベンスガルテン長池１-３号棟 1997 28戸 35.2万 2,899万
レーベンスガルテン長池１-１号棟 1997 16戸 23.2万 1,940万
ファミール見附橋テラス 1997 100戸 21.3万 3,060万
ファミール見附橋タワー 1997 54戸 34.9万 3,480万
ファミール見附橋花咲く丘ガーデン 1997 100戸 19.0万 2,650万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020252026
2LDK - - - - - 30.2万 30.2万
2SLDK - - - 23.4万 21.6万 - -
3SLDK 21.9万 29.1万 27.7万 25.6万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2LDK 80㎡〜 2,490万 30.24万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 80㎡〜 2,490万 30.24万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,780万 21.62万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,930万 23.44万/㎡
2019年7月 高層 3SLDK 105㎡〜 2,730万 25.02万/㎡
2019年6月 高層 3SLDK 105㎡〜 2,790万 25.57万/㎡
2019年4月 高層 3SLDK 105㎡〜 2,880万 26.39万/㎡
2019年2月 低層 3SLDK 105㎡〜 2,680万 24.56万/㎡
2019年1月 低層 3SLDK 105㎡〜 2,880万 26.39万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,930万 23.44万/㎡
2018年6月 高層 3SLDK 105㎡〜 2,950万 27.03万/㎡
2018年3月 高層 3SLDK 105㎡〜 2,998万 27.47万/㎡
2018年2月 高層 3SLDK 105㎡〜 3,090万 28.32万/㎡
2018年1月 高層 3SLDK 105㎡〜 3,180万 29.14万/㎡
2018年10月 高層 3SLDK 105㎡〜 2,880万 26.39万/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 105㎡〜 3,180万 29.14万/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 105㎡〜 2,390万 21.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。