コムーネ京王堀之内
東京都八王子市別所1丁目18-14 | 築31年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（36.4万円）を27.4%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を33.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で59.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
2,336万 |
1,800万 |
3,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目18-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.63m² ～ 74.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 田村設計事務所 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ 坂本工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.2万 |
26.6万 |
31.1万 |
31.0万 |
38.3万 |
41.6万 |
38.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.21万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
50.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
38.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.78万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.82万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
29.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.31万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,170万 |
33.61万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.47万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.23万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
29.9万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。