蓮生寺公園通り三番街５号棟
東京都八王子市別所1丁目32-5 | 築31年 | 41戸
最新データ
2025年7月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（36.4万円）を14.1%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を19.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・48件）で、平均2,569万円です。3LDKが最も高く平均3,194万円、２ＬＤＫは平均2,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
36件 |
2,170万 |
1,059万 |
3,392万 |
| ４ＬＤＫ |
47件 |
3,011万 |
2,000万 |
4,200万 |
| ３ＬＤＫ |
48件 |
2,569万 |
1,517万 |
3,566万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
2,334万 |
1,551万 |
3,271万 |
| 3LDK |
3件 |
3,194万 |
2,482万 |
3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目32-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 14階建 |
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| 総戸数 | 41戸 |
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| 専有面積 | 85.57m² ～ 130.59m² |
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| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
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| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 管理会社 | 日本総合住生活 |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
41.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,550万 |
41.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,550万 |
40.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。