レーベンハイム南大沢

東京都八王子市松木73-14 | 築17年 | 48戸

推定相場

レーベンハイム南大沢

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、12年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均3,780万円です。3LDKが最も高く平均3,780万円、2SLDKは平均2,901万円です。

2LDK

7件

2,965万

2SLDK

3件

2,901万

3LDK

25件

3,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,965万	1,990万	3,814万
2SLDK	3件	2,901万	2,840万	2,969万
3LDK	25件	3,780万	2,858万	5,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.3万円で、1-5階（35.7万円）と比べて4.6万円（+12.9%）高くなっています。

1-5階

35.7万/㎡

27件

6-10階

40.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市松木73-14
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	48戸
専有面積	56.04m² ～ 87.55m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川田工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩15分

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南大沢駅

京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

松木小学校

中学校

松木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム南大沢	2009	48戸	35.5万	1,990万
モリス南大沢	1994	27戸	31.9万	1,980万
蓮生寺公園通り三番街６号棟	1995	68戸	37.3万	3,980万
蓮生寺公園通り三番街５号棟	1995	41戸	41.5万	3,550万
サングレイス京王堀之内コートＧ	2007	21戸	49.6万	3,980万
蓮生寺公園通り三番街４号棟	1995	36戸	30.3万	3,248万
蓮生寺公園通り三番街２号棟	1995	16戸	-	-
ドミナス多摩南大沢	1995	28戸	63.1万	4,280万
蓮生寺公園通り三番街	1995	219戸	24.4万	2,580万
蓮生寺公園通り三番街１号棟	1995	8戸	-	-
ローレルスクエア南大沢３番館	2003	70戸	35.8万	3,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	37.2万	34.9万	-	34.0万	34.0万	-	39.9万	36.4万
2LDK	-	31.7万	31.7万	-	-	-	-	35.5万
2SLDK	-	-	-	34.4万	34.4万	34.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.37万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.52万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.91万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.91万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.65万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.96万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.37万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.04万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.37万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.04万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.68万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	32.94万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.33万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.31万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.68万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.19万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.33万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.33万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.19万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.09万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.75万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.75万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.72万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,370万	39.79万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,590万	37.3万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.61万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.61万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,360万	34.4万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,590万	37.3万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,370万	39.79万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.09万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,750万	44.28万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,850万	41.04万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.15万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,140万	31.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。