モリス南大沢
東京都八王子市松木63-6 | 築32年 | 27戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は31.9万円。八王子市全体の平均（34.6万円）より7.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,085万 |
1,672万 |
2,764万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松木63-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.18m² ～ 78.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 美ささ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 神稻建設 |
|---|
| 管理会社 | アクシス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
24.7万 |
27.1万 |
27.8万 |
30.6万 |
34.1万 |
31.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,849万 |
29.76万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,949万 |
31.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.6万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.18万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,529万 |
28.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,529万 |
24.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,222万 |
28.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,222万 |
28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額104,333円。3LDKなら月額85,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
103,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
103,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。