エミネンス長池南4号棟
東京都八王子市別所2丁目9-4 | 築35年 | 171戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
26.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 94.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・48件）で、平均2,703万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、２ＬＤＫは平均1,874万円です。
２ＬＤＫ
1,874万
17件
１ＬＤＫ
1,988万
8件
３ＬＤＫ
2,703万
48件
４ＬＤＫ
2,958万
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,411万
2件
５ＬＤＫ
4,021万
2件
4LDK
2,004万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 1,874万 | 1,059万 | 3,392万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 1,988万 | 1,600万 | 2,377万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 2,703万 | 1,633万 | 3,880万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 2,958万 | 2,100万 | 3,863万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,411万 | 1,551万 | 3,271万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,021万 | 3,951万 | 4,091万 |
| 4LDK | 4件 | 2,004万 | 1,969万 | 2,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス長池南4号棟 | 1991 | 171戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| エミネンス長池２－９－４号棟 | 1991 | 171戸 | 26.1万 | 2,480万 |
| エミネンス長池２－９－２号棟 | 1991 | 45戸 | - | - |
| ヴェルデ秋葉台 | 1990 | 115戸 | 32.1万 | 3,380万 |
| エミネンス長池２－９ー１号棟 | 1991 | - | - | - |
| エミネンス長池２－９ | 1991 | 171戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| エミネンス長池２－３－８号棟 | 1991 | 75戸 | 34.6万 | 2,890万 |
| エミネンス長池２－３－１１号棟 | 1990 | 7戸 | - | - |
| エミネンス長池２－３－７号棟 | 1990 | 39戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| エミネンス長池２－３－５号棟 | 1990 | 16戸 | 34.8万 | 3,080万 |
| エミネンス長池２－１１－２号棟 | 1990 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.8万 | 17.4万 | 17.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。