共立リライアンス八王子６の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、11年間で21.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は38,000〜37,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.5万円/㎡

レンジ

20.4〜30.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 18.36㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・18件）で、平均546万円です。1Rが最も高く平均546万円、1Kは平均451万円です。

1R

18件

546万

1K

5件

451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	546万	357万	694万
1K	5件	451万	357万	515万

物件概要

所在地	東京都八王子市元横山町3丁目10-16
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	32戸
専有面積	16.68m² ～ 18.36m²
分譲会社	共立住販
施工会社	永井工務店
管理会社	アクシスアンドプロマックス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

八王子市立第一小学校

中学校

八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
共立リライアンス八王子６	1991	32戸	26.1万	480万
共立リライアンス八王子４	1992	52戸	22.8万	380万
グロブナーハウス八王子	1993	80戸	21.2万	430万
グレンモア八王子本町	1997	52戸	49.4万	3,480万
メゾン・ド・ノア元横山	1985	133戸	43.1万	620万
グリーンパーク八王子本町	1986	22戸	31.3万	2,180万
ヴェルディーク八王子横山町	2014	41戸	54.9万	3,880万
マクシスタワーズアネックスデュオ	2003	42戸	46.3万	4,290万
ユニハイム八王子	1979	60戸	29.1万	1,780万
ガーデンホーム八王子	1996	44戸	57.0万	4,299万
プレシス八王子レグリオ	2019	158戸	66.1万	3,680万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	20.2万	-	-	-	-	-	25.4万	26.1万
1R	-	20.9万	31.6万	30.5万	25.9万	22.9万	23.1万	26.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	26.15万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	26.69万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	480万	26.15万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	490万	26.69万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	520万	28.33万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	360万	19.61万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.59万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	420万	22.88万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	460万	25.06万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	460万	25.06万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.96万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	430万	23.42万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.96万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.6万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.96万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.6万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.79万/㎡
2017年2月	高層	1R	15㎡〜	350万	19.07万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	370万	20.16万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.51万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	480万	26.15万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	450万	24.51万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額41,921円。1Kなら月額39,182円が相場です。

ワンルーム

41,921円

35,000〜52,000円

1R

39,400円

38,000〜44,000円

1K

39,182円

33,000〜47,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

1件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,124円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,179円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,797円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,342円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,233円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,249円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,359円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,179円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,560円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,124円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,070円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,451円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,451円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,124円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,124円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,906円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,560円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,906円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,906円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,396円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,288円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,396円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,179円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,124円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,342円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,906円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,615円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,560円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,124円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,342円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。