南大沢学園瑞樹の丘２号棟
東京都八王子市下柚木3丁目7-2 | 築27年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
41.2〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.232
補正係数 ×1.232
代表面積 72.11㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均2,571万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,288万円、２ＬＤＫは平均1,900万円です。
２ＬＤＫ
1,900万
7件
３ＬＤＫ
2,571万
13件
４ＬＤＫ
3,288万
6件
2LDK
2,363万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,900万 | 937万 | 2,423万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,571万 | 1,817万 | 3,613万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,288万 | 2,754万 | 4,310万 |
| 2LDK | 3件 | 2,363万 | 2,363万 | 2,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 110.50m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立下柚木小学校
中学校
八王子市立宮上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南大沢学園瑞樹の丘２号棟 | 1999 | 17戸 | 27.8万 | 1,950万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘１号棟 | 1999 | 23戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘３号棟 | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 3,398万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘 | 1999 | 151戸 | 39.9万 | 3,199万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘７号棟 | 1999 | 8戸 | - | - |
| フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 2007 | 44戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘４号棟 | 1999 | 23戸 | 36.0万 | 3,200万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘６号棟 | 1999 | 16戸 | - | - |
| コラボハウス南大沢 | 2007 | 29戸 | 34.1万 | 3,488万 |
| リーデンススクエア南大沢B棟 | 2003 | 116戸 | 55.2万 | 4,998万 |
| 南大沢学園萌樹の丘 | 1995 | 272戸 | 46.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。