ベルテ中野江古田Ａウイング
東京都中野区江古田3丁目9-2 | 築41年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142015201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2026年は81.6万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
66.5〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.749
補正係数 ×0.749
代表面積 69.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,478万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,478万 | 4,549万 | 7,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田3丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 70.86m² |
| 分譲会社 | アルテカ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新江古田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立江古田小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ中野江古田Ａウイング | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| ベルテ中野江古田 | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| ベルテ中野江古田Ｃウイング | 1985 | 61戸 | 73.1万 | 4,998万 |
| 中野江原町パークホームズ | 1983 | 27戸 | 54.9万 | 3,499万 |
| プラウド江古田の森公園 | 2011 | 31戸 | 100.4万 | 6,380万 |
| 江古田サンホワイト | 1980 | 5戸 | 23.3万 | 970万 |
| 藤和北江古田公園ホームズ | 2006 | 66戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| シルクハイム江古田 | 1979 | 16戸 | 38.3万 | 1,180万 |
| アクサス中野新江古田 | 2008 | 30戸 | 99.3万 | 2,000万 |
| 第２江原ハイツ | 1975 | 11戸 | 46.9万 | 3,199万 |
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 2006 | 29戸 | 79.3万 | 5,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7万 | 64.3万 | - | 60.1万 | 81.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.57万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.78万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.02万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.62万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.02万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.86万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.29万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.5万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.81万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。