ロジュマン徳殿公園
東京都中野区江古田4丁目22-11 | 築50年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.439
補正係数 ×0.439
代表面積 38.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均2,149万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,533万円、2DKは平均2,149万円です。
３ＬＤＫ
3,533万
2件
2DK
2,149万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,533万 | 3,200万 | 3,865万 |
| 2DK | 4件 | 2,149万 | 1,780万 | 2,386万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田4丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 38.65m² ～ 42.34m² |
| 分譲会社 | 大裕 |
| 施工会社 | 源工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
沼袋駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立緑野小学校
中学校
中野区立緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン徳殿公園 | 1976 | 6戸 | 42.0万 | 1,780万 |
| ルーブル練馬沼袋 | 2012 | 100戸 | 96.5万 | 1,980万 |
| メゾン江古田 | 1979 | 9戸 | 38.0万 | 3,660万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 | 2007 | 22戸 | 70.4万 | 4,280万 |
| ルピナス豊玉南 | 1997 | 23戸 | 69.7万 | 4,550万 |
| 沼袋ニューパールハイツ | 1978 | 21戸 | 58.5万 | 2,080万 |
| マイキャッスル沼袋 | 1995 | 19戸 | 63.5万 | 2,950万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール | 2008 | 21戸 | 63.0万 | 3,980万 |
| タウンハイツ豊玉 | 1984 | 25戸 | 51.1万 | 2,500万 |
| パークステージ豊玉南 | 1989 | 14戸 | 68.5万 | 8,680万 |
| ビバリーホームズ沼袋 | 2012 | 45戸 | 118.1万 | 2,420万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 51.4万 | 42.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.05万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,988万 | 51.44万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,088万 | 54.03万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,888万 | 48.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。