ライオンズマンション哲学堂公園
東京都中野区江古田1丁目6-9 | 築38年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2024年は71万/㎡へ、10年間で46.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,124万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,124万 | 3,749万 | 5,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階（53.6万円）と比べて5.2万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
9件
53.6万/㎡
4-7階
5件
58.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 77.16m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
落合南長崎駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション哲学堂公園 | 1988 | 13戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| パークホームズ中野哲学堂 | 2007 | 26戸 | 97.9万 | 6,980万 |
| グランドメゾン哲学堂公園 | 1989 | 8戸 | 72.1万 | 10,800万 |
| 大洋哲学堂マンション | 1971 | 11戸 | 48.7万 | 1,499万 |
| メイツ哲学堂公園 | 1998 | 52戸 | 99.8万 | 6,590万 |
| プレシス中野哲学堂パークフロント | 2019 | 27戸 | 118.7万 | 4,680万 |
| アビターレ哲学堂 | 1990 | 4戸 | 60.6万 | 3,680万 |
| スカイコートグレース中野哲学堂 | 2021 | 41戸 | 97.9万 | 2,880万 |
| 日商岩井哲学堂マンション | 1972 | 48戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| マンション哲学堂 | 1976 | 23戸 | 39.2万 | 1,280万 |
| パシフィック哲学堂マンション | 1973 | 43戸 | 67.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 48.6万 | 51.8万 | 69.4万 | 71.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。