グローイングコート中野江原町
東京都中野区江原町1丁目47-8 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.8万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
96.4〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 77.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均6,385万円です。2LDKが最も高く平均6,385万円、1LDKは平均4,313万円です。
1LDK
4,313万
6件
2LDK
6,385万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,313万 | 4,200万 | 4,680万 |
| 2LDK | 15件 | 6,385万 | 4,616万 | 7,417万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町1丁目47-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.54m² ～ 84.81m² |
| 分譲会社 | 細田工務店 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新江古田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩10分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローイングコート中野江原町 | 1999 | 19戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| マノー新江古田 | 2000 | 30戸 | 89.9万 | 5,980万 |
| 江原町住宅 | 1965 | 37戸 | 25.7万 | 1,600万 |
| 江原町住宅江古田ビル | 1965 | 36戸 | 25.7万 | 1,600万 |
| プリミエール江原 | 1991 | 12戸 | 68.2万 | 4,580万 |
| プレールドゥーク中野江原町 | 2014 | 41戸 | 92.7万 | 2,500万 |
| セザール新江古田駅前 | 2002 | 27戸 | 83.1万 | 5,680万 |
| 江原ジュールカースル | 1972 | 27戸 | 46.4万 | 2,600万 |
| グランフォルム中野江原町 | 1988 | 9戸 | 83.8万 | 8,180万 |
| 江原セントラルマンション | 1973 | 15戸 | - | - |
| クリオ新江古田スイートテラス | 2015 | 33戸 | 96.7万 | 5,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 69.9万 | 66.1万 |
| 2LDK | 49.1万 | 46.6万 | 46.9万 | 46.6万 | 76.8万 | 69.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 65.5万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 65.5万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 65.52万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 67.06万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 67.08万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.89万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.83万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 68.52万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 79.96万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 82.5万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 84.65万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 68.52万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.6万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.36万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.4万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.4万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.58万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 51.77万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.06万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.66万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 45.87万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 185,300円 | 2,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。