アジールコフレ中野坂上
東京都中野区本町2丁目50-10 | 築9年 | 88戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の129.3万/㎡から2025年は140.2万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
28万23万18万13万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の112,382円から2025年には159,727円へ、42.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.5万円/㎡
レンジ
151.8〜253.1万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.824
補正係数 ×1.824
代表面積 45.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均7,089万円です。3LDKが最も高く平均10,133万円、1DKは平均3,558万円です。
1DK
3,558万
4件
1LDK
5,840万
3件
2LDK
7,089万
7件
3LDK
10,133万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 3,558万 | 3,360万 | 4,052万 |
| 1LDK | 3件 | 5,840万 | 5,822万 | 5,877万 |
| 2LDK | 7件 | 7,089万 | 6,165万 | 7,961万 |
| 3LDK | 3件 | 10,133万 | 9,680万 | 10,477万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
141.1万/㎡
8階以上
9件
132.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町2丁目50-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 25.06m² ～ 62.60m² |
| 分譲会社 | アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | アーバネットリビング 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジールコフレ中野坂上 | 2017 | 88戸 | 135.7万 | 3,400万 |
| 中野坂上アムフラット | 1998 | 20戸 | 157.9万 | 8,780万 |
| コジマビル | 1974 | 12戸 | 28.3万 | 1,500万 |
| 中野コーポビアネーズ | 1973 | 41戸 | 97.7万 | 3,280万 |
| ヴェラハイツ中野坂上 | 1983 | 33戸 | 102.3万 | 3,350万 |
| グラーサ中野坂上 | 2006 | 31戸 | 170.1万 | 9,500万 |
| 中野坂上サンブライトアネックス | 1996 | 17戸 | 148.7万 | 22,000万 |
| MMマンション | 1974 | - | - | - |
| 第七山一ビル | 1981 | 14戸 | 55.8万 | 1,599万 |
| 中野永谷マンション | 1973 | 69戸 | 85.8万 | 2,480万 |
| ヴィラ・セレーナ中野 | 1970 | 34戸 | 106.7万 | 5,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | 151.6万 | 135.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 141.9万 | - | - | 154.6万 |
| 2LDK | - | 126.6万 | 120.0万 | 129.3万 | 136.3万 | - | - |
| 1LDK | 129.3万 | 123.0万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,360万 | 134.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,420万 | 136.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,680万 | 154.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,400万 | 135.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,800万 | 151.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,790万 | 151.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 139.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 139.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 129.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 140.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 143.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,050万 | 121.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,800万 | 136.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 120万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 3,840万 | 153.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 122.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 122.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,780万 | 126.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,478万 | 129.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額121,957円。2LDKなら月額198,111円が相場です。
1DK
109,500〜145,000円
121,957円
1LDK
118,000〜167,000円
148,600円
2LDK
168,000〜250,000円
198,111円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
97件
15〜20万
13件
20〜30万
3件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,586円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,706円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,587円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,469円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,507円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,547円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 187,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,786円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 126,000円 | 5,028円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 126,000円 | 5,028円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,908円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,749円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,148円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,189円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,267円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,988円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,307円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,195円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,228円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,031円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,749円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,709円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,817円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。