藤和中野弥生町コープ
東京都中野区弥生町5丁目4-16 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.9万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、10年間で54.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
76.4〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 41.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・15件）で、平均1,276万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,402万円、１Ｒは平均1,215万円です。
１ＬＤＫ
3,421万
11件
１Ｋ
1,276万
15件
２ＤＫ
2,740万
8件
１Ｒ
1,215万
8件
１ＤＫ
2,240万
11件
３ＬＤＫ
5,398万
3件
２ＬＤＫ
4,337万
9件
４ＬＤＫ
5,402万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,421万 | 1,503万 | 4,800万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,276万 | 533万 | 2,423万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,740万 | 709万 | 3,592万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,215万 | 650万 | 1,838万 |
| １ＤＫ | 11件 | 2,240万 | 1,280万 | 2,913万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,398万 | 4,052万 | 6,563万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,337万 | 2,975万 | 5,133万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,402万 | 5,178万 | 5,625万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
69.1万/㎡
6-10階
2件
57.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町5丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 38.73m² ～ 57.68m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 横田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和中野弥生町コープ | 1982 | 31戸 | 89.5万 | 3,680万 |
| 東急ドエルアルス中野南台 | 1996 | 80戸 | 110.5万 | 6,480万 |
| プレールドゥー | 2019 | 39戸 | 114.0万 | 3,420万 |
| 富士見スカイマンション | 1978 | 27戸 | 38.4万 | 798万 |
| ファブリックレジデンスナカノ | 2022 | 7戸 | - | - |
| 中銀弥生町マンシオン | 1982 | 25戸 | 71.8万 | 4,480万 |
| ジェークラウド中野南台 | 2010 | 19戸 | 87.8万 | 2,670万 |
| ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| ルーブル中野弥生町 | 2006 | 77戸 | 98.8万 | 4,000万 |
| メインステージ中野弥生町 | 1997 | 21戸 | 77.0万 | 3,100万 |
| ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 2015 | 104戸 | 159.1万 | 10,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 58.9万 | 58.9万 | 89.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 56.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 59.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。