コジマビル
東京都中野区中央2丁目5-4 | 築52年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 53.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・21件）で、平均2,807万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,753万円、２Ｋは平均1,717万円です。
１ＤＫ
2,338万
11件
１ＬＤＫ
2,807万
21件
３ＬＤＫ
5,753万
6件
２ＬＤＫ
3,847万
18件
２ＤＫ
2,700万
15件
１Ｋ
2,239万
4件
２Ｋ
1,717万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 11件 | 2,338万 | 1,143万 | 3,271万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 2,807万 | 1,618万 | 4,266万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,753万 | 4,131万 | 7,245万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,847万 | 2,275万 | 5,502万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 2,700万 | 788万 | 4,083万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,239万 | 727万 | 4,317万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,717万 | 1,454万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.20m² ～ 48.59m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コジマビル | 1974 | 12戸 | 28.3万 | 1,500万 |
| 中野坂上アムフラット | 1998 | 20戸 | 157.9万 | 8,780万 |
| アジールコフレ中野坂上 | 2017 | 88戸 | 135.7万 | 3,400万 |
| 中野コーポビアネーズ | 1973 | 41戸 | 97.7万 | 3,280万 |
| ヴェラハイツ中野坂上 | 1983 | 33戸 | 102.3万 | 3,350万 |
| グラーサ中野坂上 | 2006 | 31戸 | 170.1万 | 9,500万 |
| MMマンション | 1974 | - | - | - |
| 第七山一ビル | 1981 | 14戸 | 55.8万 | 1,599万 |
| 中野永谷マンション | 1973 | 69戸 | 85.8万 | 2,480万 |
| ヴィラ・セレーナ中野 | 1970 | 34戸 | 106.7万 | 5,580万 |
| 中野坂上サンブライトアネックス | 1996 | 17戸 | 148.7万 | 22,000万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。