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シャンボール中野

東京都中野区中央5丁目48-5 | 築57年 | 63戸

推定相場
シャンボール中野
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.9万円。周辺エリア平均（103.8万円）を0.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を13.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2026年は107.4万/㎡へ、13年間で113.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
代表面積 35.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・14件）で、平均2,399万円です。3LDKが最も高く平均6,646万円、2Kは平均1,612万円です。
1DK
14件
2,399万
1LDK
9件
3,571万
2K
2件
1,612万
2DK
9件
3,128万
3LDK
2件
6,646万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 14件 2,399万 1,480万 3,029万
1LDK 9件 3,571万 3,084万 3,980万
2K 2件 1,612万 1,450万 1,774万
2DK 9件 3,128万 2,186万 4,367万
3LDK 2件 6,646万 6,380万 6,912万

階数別の㎡単価

1-3階
71万/㎡
17件
4-7階
67.7万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都中野区中央5丁目48-5
築年月1969年8月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数63戸
専有面積23.70m² ～ 76.24m²
分譲会社大蔵屋不動産
施工会社熊谷組
管理会社秀英興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩5分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分

学区情報

小学校
桃花小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール中野 1969 63戸 103.9万 3,698万
中野ニューハイム 1972 28戸 77.6万 2,898万
マンション中野ソレイユ 1972 75戸 118.6万 6,980万
デュオスカーラ中野 2002 30戸 138.4万 6,280万
中野第一コーポ 1964 28戸 74.1万 2,470万
デュフレ中野 2011 23戸 111.6万 7,350万
スターロワイヤル中野JP 2000 39戸 131.7万 7,890万
アクサス中野レジデンス 2014 37戸 - -
シティハウス中野中央 2013 29戸 192.3万 12,980万
ハイネス中野 1977 66戸 107.1万 4,580万
コンフォート中野 2004 24戸 115.7万 2,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1LDK 67.0万 - - - - 83.7万 114.5万 107.4万
2DK - - - 81.4万 - - 91.5万 -
3LDK - - - - - - 83.7万 -
2K - - - - - - 51.2万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,698万 103.88万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,980万 114.54万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,698万 103.88万/㎡
2025年6月 低層 2DK 30㎡〜 3,180万 91.52万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 6,380万 83.69万/㎡
2025年4月 低層 2K 25㎡〜 1,450万 51.19万/㎡
2025年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 51.39万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 30㎡〜 3,980万 114.54万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.71万/㎡
2022年9月 高層 1DK 35㎡〜 2,300万 64.61万/㎡
2022年7月 高層 1DK 35㎡〜 2,480万 69.67万/㎡
2022年5月 高層 1DK 35㎡〜 2,550万 71.63万/㎡
2022年4月 高層 1DK 35㎡〜 2,650万 74.44万/㎡
2021年8月 高層 2DK 45㎡〜 3,680万 81.42万/㎡
2020年12月 中層 1SDK 35㎡〜 2,780万 78.1万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,480万 51.39万/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,650万 57.3万/㎡
2018年8月 低層 1DK 25㎡〜 2,280万 79.17万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.93万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 45㎡〜 3,080万 68.15万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,730万 60.08万/㎡
2017年6月 低層 2DK 45㎡〜 2,980万 65.93万/㎡
2017年3月 中層 2DK 30㎡〜 2,399万 69.04万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,399万 67.39万/㎡
2017年1月 中層 2DK 30㎡〜 2,599万 74.8万/㎡
2017年1月 中層 2DK 30㎡〜 2,499万 71.92万/㎡
2016年9月 中層 2DK 30㎡〜 1,700万 48.93万/㎡
2016年3月 高層 2K 25㎡〜 1,380万 47.92万/㎡
2016年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,480万 51.39万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 70.2万/㎡
2016年11月 低層 ー 35㎡〜 2,599万 73.01万/㎡
2016年10月 低層 2DK 45㎡〜 2,080万 46.02万/㎡
2015年8月 高層 1DK 35㎡〜 2,099万 58.97万/㎡
2015年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,580万 45.47万/㎡
2015年5月 高層 1DK 35㎡〜 1,750万 49.16万/㎡
2015年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,680万 58.34万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.77万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,450万 50.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の24%）で、平均月額100,000円。2LDKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
84,000円
83,000〜85,000円
1K
86,000円
85,000〜87,000円
1SK
98,000円
98,000〜98,000円
1SLDK
92,667円
89,000〜100,000円
2LDK
100,000円
95,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,297円/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 35㎡〜 89,000円 2,543円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,648円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,220円/㎡
2021年4月 高層 1SK 35㎡〜 98,000円 2,800円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 35㎡〜 95,000円 2,714円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 2,951円/㎡
2021年12月 低層 1SLDK 35㎡〜 89,000円 2,543円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 35㎡〜 95,000円 2,714円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 35㎡〜 105,000円 3,000円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 35㎡〜 105,000円 3,000円/㎡
2019年8月 高層 1SK 35㎡〜 98,000円 2,800円/㎡
2019年2月 高層 1SK 35㎡〜 98,000円 2,800円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 35㎡〜 105,000円 3,000円/㎡
2016年3月 低層 1SLDK 35㎡〜 100,000円 2,809円/㎡
2015年9月 中層 2DK 30㎡〜 78,000円 2,600円/㎡
2013年6月 中層 2K 25㎡〜 85,000円 2,951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。