アートイン中野
東京都中野区上高田3丁目15-15 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、12年間で39.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2024年には57,250円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 15.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,087万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 39件 | 1,087万 | 710万 | 1,541万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
61.7万/㎡
3階以上
17件
53.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田3丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 14.82m² ～ 15.13m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | アートハウジング |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立上高田小学校
中学校
区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートイン中野 | 1983 | 22戸 | 66.1万 | 1,000万 |
| ダイナシティ中野新井薬師 | 2005 | 26戸 | 109.3万 | 3,290万 |
| レジデンシャル中野新井薬師 | 2014 | 37戸 | 128.6万 | 10,800万 |
| メゾンドペルル | 1981 | 15戸 | 56.8万 | 890万 |
| 朝日ラ・パリオ中野上高田 | 1997 | 40戸 | 62.8万 | 8,980万 |
| 日興パレス中野 | 1982 | 26戸 | 72.3万 | 2,790万 |
| セーナ上高田 | 2000 | 4戸 | 64.7万 | 3,980万 |
| メゾン・ド・パンセ | 1982 | 23戸 | 54.6万 | 748万 |
| リヴェール | 1988 | 8戸 | 47.8万 | 1,100万 |
| ファーストギアビル | 1983 | 18戸 | - | - |
| エクセレント新井薬師前 | 2004 | 19戸 | 94.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 55.5万 | 59.9万 | 62.8万 | 67.0万 | 65.4万 | 55.6万 | 61.1万 | 63.9万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 66.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 66.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 59.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 59.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 52.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 66.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 66.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 58.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 66.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 44.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 52.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 65.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 58.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 71.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 71.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 62.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 62.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 62.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 61.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 62.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 49.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 51.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 799万 | 52.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 61.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 54.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 62.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 50.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 52.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 52.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,070万 | 70.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 49.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 54.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 61.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 62.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 62.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 44.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 42.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 42.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額57,528円。1Kなら月額48,500円が相場です。
ワンルーム
48,000〜69,000円
57,528円
1R
45,000〜65,000円
55,105円
1K
44,000〜53,000円
48,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
50件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,701円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。