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築地スカイレジテル

東京都中央区築地6丁目7-9 | 築46年 | 104戸

推定相場
築地スカイレジテル
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（153.7万円）より33.6%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、13年間で138.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,667円から2024年には135,300円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.7万円/㎡
レンジ
116.2〜157.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.594
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・14件）で、平均5,645万円です。1LDKが最も高く平均5,645万円、1Rは平均3,258万円です。
1R
10件
3,258万
1K
12件
3,272万
1LDK
14件
5,645万
1SLDK
5件
5,399万
2DK
4件
4,366万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 3,258万 1,990万 6,468万
1K 12件 3,272万 2,207万 6,126万
1LDK 14件 5,645万 4,244万 9,210万
1SLDK 5件 5,399万 5,299万 5,499万
2DK 4件 4,366万 3,506万 4,823万

階数別の㎡単価

1-3階
83.2万/㎡
13件
4-7階
81.2万/㎡
23件
8階以上
80.2万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都中央区築地6丁目7-9
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数104戸
専有面積25.28m² ～ 66.42m²
分譲会社三井建設 帝人殖産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩9分
🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
築地スカイレジテル 1980 104戸 102.0万 4,500万
スカール築地 1999 39戸 192.5万 13,900万
オープンレジデンシア銀座築地 2018 42戸 256.8万 13,980万
パークリュクス築地 2010 32戸 165.1万 6,680万
モアクレスト築地 1999 84戸 211.7万 11,900万
ガラステージ銀座東 2002 34戸 120.0万 2,380万
アトラス 2021 167戸 301.5万 19,800万
プレールドゥーク銀座東 2005 46戸 116.4万 2,750万
中銀築地マンシオン 1979 30戸 113.0万 4,130万
クオス銀座エストドゥジエーム 2004 32戸 99.1万 6,490万
クレストフォルム銀座東 2002 47戸 260.4万 21,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 67.6万 67.6万 - - - 67.6万 - 102.0万
1LDK 82.6万 - - 100.8万 92.5万 - 104.7万 -
1K 74.3万 - - - 98.1万 98.1万 106.0万 -
1R 67.2万 - - - 58.5万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 2DK 40㎡〜 4,500万 102.05万/㎡
2025年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,580万 104.72万/㎡
2025年7月 3〜4階 1SLDK 40㎡〜 5,299万 120.16万/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,680万 105.98万/㎡
2025年6月 3〜4階 1SLDK 40㎡〜 5,399万 122.43万/㎡
2025年6月 3〜4階 1SLDK 40㎡〜 5,499万 124.7万/㎡
2025年5月 3〜4階 1SLDK 40㎡〜 5,299万 120.16万/㎡
2025年3月 3〜4階 1SLDK 40㎡〜 5,499万 124.7万/㎡
2025年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,580万 104.72万/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,480万 98.07万/㎡
2024年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,980万 67.58万/㎡
2023年6月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,480万 58.53万/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,998万 87.97万/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 91万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.33万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 92.52万/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,480万 98.07万/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2021年10月 1〜2階 2K 40㎡〜 3,780万 85.72万/㎡
2020年4月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,980万 67.58万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,699万 67.21万/㎡
2019年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,599万 82.29万/㎡
2019年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,699万 67.18万/㎡
2019年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.57万/㎡
2019年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.85万/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,880万 74.34万/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 5,690万 85.67万/㎡
2019年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.14万/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,599万 82.29万/㎡
2019年10月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,980万 67.58万/㎡
2018年8月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,580万 62.48万/㎡
2018年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,880万 74.34万/㎡
2017年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,290万 51.01万/㎡
2017年6月 9〜10階 1R 25㎡〜 1,480万 58.53万/㎡
2017年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,460万 57.73万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 40㎡〜 3,480万 78.92万/㎡
2017年1月 5〜6階 1K 40㎡〜 3,580万 81.18万/㎡
2017年11月 9〜10階 1R 25㎡〜 1,280万 50.62万/㎡
2016年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,460万 57.73万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,390万 54.97万/㎡
2016年8月 5〜6階 1R 40㎡〜 3,780万 85.72万/㎡
2016年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.24万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,460万 57.76万/㎡
2016年11月 5〜6階 1R 40㎡〜 3,680万 83.45万/㎡
2015年11月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 3,480万 78.92万/㎡
2014年6月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,300万 51.41万/㎡
2013年6月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,080万 42.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額142,400円。3LDKなら月額191,600円が相場です。
ワンルーム
95,826円
74,000〜148,000円
1R
78,429円
69,000〜88,000円
1K
81,000円
70,000〜99,000円
1LDK
142,400円
119,000〜250,000円
2DK
132,500円
115,000〜150,000円
2LDK
147,000円
145,000〜149,000円
3LDK
191,600円
185,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
28件
10〜15万
33件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,527円/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 199,000円 2,996円/㎡
2024年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,124円/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 250,000円 3,764円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,915円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,163円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,061円/㎡
2024年1月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,926円/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 199,000円 2,996円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,163円/㎡
2023年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,478円/㎡
2023年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,163円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,175円/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 198,000円 2,981円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,559円/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 208,000円 3,131円/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,061円/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,175円/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,107円/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,061円/㎡
2022年9月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,519円/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,023円/㎡
2022年7月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,677円/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,478円/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,727円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,926円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,023円/㎡
2022年11月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,400円/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,948円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。