ガラシティ東日本橋
東京都中央区東日本橋1丁目4-12 | 築22年 | 66戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.4万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、14年間で76.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,545〜91,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 23.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・8件）で、平均5,984万円です。1LDKが最も高く平均5,984万円、1Kは平均3,392万円です。
1K
3,392万
7件
1 K
3,914万
4件
1LDK
5,984万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 3,392万 | 3,141万 | 3,764万 |
| 1 K | 4件 | 3,914万 | 3,721万 | 4,177万 |
| 1LDK | 8件 | 5,984万 | 5,043万 | 6,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.1万円で、1-5階（80.3万円）と比べて3.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
80.3万/㎡
6-10階
16件
96.1万/㎡
11-20階
4件
84.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 21.01m² ～ 40.72m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | エフ・��ェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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人形町駅
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ東日本橋 | 2004 | 66戸 | 124.4万 | 2,670万 |
| メインステージ東日本橋２ | 2005 | 53戸 | 116.7万 | 2,800万 |
| アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ | 2008 | 52戸 | 180.8万 | 7,890万 |
| レリシェス日本橋 | 2005 | 28戸 | 105.5万 | 8,580万 |
| トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 | 2003 | 37戸 | 85.3万 | 2,040万 |
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 2016 | 21戸 | 171.5万 | 6,980万 |
| スカイコート日本橋浜町 | 2001 | 55戸 | 120.7万 | 2,500万 |
| スカイコート日本橋浜町第２ | 2002 | 46戸 | 120.7万 | 2,500万 |
| エルフコート日本橋浜町 | 2000 | 46戸 | 171.6万 | 11,000万 |
| グリーンパーク東日本橋一丁目 | 2018 | 44戸 | 161.4万 | 6,480万 |
| プレールドゥーク日本橋浜町 | 2021 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.0万 | 95.3万 | - | 95.6万 | - | - | 116.9万 | 124.4万 |
| 1LDK | 71.0万 | - | 95.5万 | 94.2万 | 92.8万 | 93.3万 | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,670万 | 124.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 115.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 118.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 124.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 93.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | ー | 20㎡〜 | 2,130万 | 91.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 95.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,650万 | 89.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 95.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 68.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.04万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.92万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.28万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,750万 | 67.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（190件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額83,509円。1LDKなら月額139,636円が相場です。
1K
75,000〜115,000円
83,509円
1LDK
129,000〜158,000円
139,636円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
124件
10〜15万
21件
15〜20万
6件
全 190 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,957円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,741円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,658円/㎡ |
他 160 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。