シャルムコート東日本橋
東京都中央区東日本橋2丁目3-2 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
200920122016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.3万/㎡から2026年は219.3万/㎡へ、17年間で191.1%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2024年には214,000円へ、38.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
190.8〜233.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 51.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・19件）で、平均8,221万円です。1LDKが最も高く平均9,256万円、ーは平均6,912万円です。
ー
6,912万
4件
1LDK
9,256万
3件
2SK
6,993万
5件
2DK
8,221万
19件
2LDK
7,977万
8件
3K
7,284万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 6,912万 | 5,833万 | 7,475万 |
| 1LDK | 3件 | 9,256万 | 8,058万 | 10,999万 |
| 2SK | 5件 | 6,993万 | 6,588万 | 7,349万 |
| 2DK | 19件 | 8,221万 | 6,211万 | 9,932万 |
| 2LDK | 8件 | 7,977万 | 6,954万 | 9,096万 |
| 3K | 12件 | 7,284万 | 6,421万 | 8,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
89.3万/㎡
4-7階
34件
88.1万/㎡
8階以上
7件
84.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.15m² ～ 51.57m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムコート東日本橋 | 2004 | 21戸 | 219.3万 | 10,999万 |
| ライオンズ東日本橋 | 2013 | 68戸 | 206.3万 | 9,980万 |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 2014 | 23戸 | 195.9万 | 10,990万 |
| スカイコート東日本橋 | 2001 | 56戸 | 124.9万 | 2,400万 |
| アスコットパーク東日本橋 | 2011 | 40戸 | 121.2万 | 4,850万 |
| アスコットパ | 2005 | 30戸 | 230.4万 | 13,280万 |
| EPIC東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | 171.8万 | 7,000万 |
| グリーンパーク東日本橋レジデンス２ | 2009 | 28戸 | 222.7万 | 8,980万 |
| 東日本橋フラワーハイホーム | 1997 | 37戸 | 133.1万 | 2,220万 |
| ヴェルト日本橋 | 2001 | 28戸 | 180.3万 | 7,480万 |
| グリーンパーク東日本橋一丁目 | 2018 | 44戸 | 161.4万 | 6,480万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 103.3万 | - | 125.7万 | - | 219.3万 |
| 2LDK | - | 89.3万 | 83.4万 | - | 119.3万 | 115.3万 | 173.3万 | - |
| 3K | 77.2万 | 77.0万 | 77.0万 | - | - | - | 169.2万 | - |
| ー | - | - | - | 72.7万 | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 10,999万 | 219.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,690万 | 173.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 8,280万 | 165.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3K | 50㎡〜 | 8,690万 | 173.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 115.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 115.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 125.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 119.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 103.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | ー | 50㎡〜 | 3,750万 | 72.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 3,860万 | 76.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 3,860万 | 76.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 3,860万 | 76.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,599万 | 89.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,599万 | 89.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,599万 | 89.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 89.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2SK | 50㎡〜 | 3,890万 | 75.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 3,960万 | 78.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2SK | 50㎡〜 | 3,850万 | 74.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3K | 50㎡〜 | 3,890万 | 75.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | ー | 50㎡〜 | 4,150万 | 80.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3K | 50㎡〜 | 4,300万 | 83.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3K | 50㎡〜 | 4,150万 | 82.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2SK | 50㎡〜 | 4,080万 | 79.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3K | 50㎡〜 | 4,300万 | 83.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3K | 50㎡〜 | 4,150万 | 82.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3K | 50㎡〜 | 3,950万 | 76.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | ー | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | ー | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2SK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,300万 | 65.81万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.84万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,300万 | 65.81万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.67万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.55万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,850万 | 76.78万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,700万 | 73.78万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,690万 | 71.56万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,690万 | 71.56万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.43万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.36万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,300万 | 65.81万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,700万 | 73.78万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,700万 | 73.78万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.38万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,700万 | 73.78万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の38%）で、平均月額166,200円。3Kなら月額166,200円が相場です。
2SK
200,000〜228,000円
214,000円
2LDK
155,000〜220,000円
181,000円
3K
154,000〜205,000円
166,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2SK | 50㎡〜 | 228,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 205,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 154,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 157,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。