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ガレリアマーレ日本橋

東京都中央区東日本橋1丁目1-3 | 築22年 | 101戸

推定相場
ガレリアマーレ日本橋
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は262.6万円。周辺エリア平均（161.7万円）を62.4%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を77.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万230万160万90万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2026年は247.6万/㎡へ、17年間で275.6%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万7万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,000円から2023年には230,667円へ、46.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
191.4〜233.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.924
代表面積 64.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・46件）で、平均11,645万円です。3LDKが最も高く平均19,423万円、1Kは平均5,299万円です。
1K
8件
5,299万
1 K
4件
6,003万
1LDK
7件
8,681万
2LDK
46件
11,645万
3LDK
6件
19,423万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 5,299万 4,150万 6,158万
1 K 4件 6,003万 5,460万 6,343万
1LDK 7件 8,681万 6,352万 10,594万
2LDK 46件 11,645万 9,096万 17,499万
3LDK 6件 19,423万 15,345万 23,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は143.4万円で、1-5階（91.0万円）と比べて52.4万円（+57.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
91万/㎡
21件
6-10階
106.6万/㎡
32件
11-20階
143.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +52.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋1丁目1-3
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付17階建
総戸数101戸
専有面積35.34m² ～ 98.04m²
分譲会社プロパスト
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営新宿線
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩5分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガレリアマーレ日本橋 2004 101戸 262.6万 17,499万
グリーンパーク日本橋久松町 2011 23戸 215.5万 12,980万
アスコットパーク日本橋久松町 2006 53戸 131.2万 5,750万
ヴェルト日本橋２ツヴァイト 2002 44戸 105.5万 2,500万
ナビウス東日本橋１番館 2003 31戸 133.8万 2,990万
プラウド日本橋久松町 2020 36戸 279.7万 14,980万
アスコットパーク日本橋浜町 2004 27戸 194.6万 7,990万
ラグジュアリーアパートメント東日本橋 2003 21戸 155.9万 7,990万
ソアブール日本橋 2003 41戸 109.7万 2,210万
ルーブル日本橋 2004 64戸 137.3万 2,780万
ヴェルト日本橋 2001 28戸 180.3万 7,480万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
21件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
2LDK 91.3万 94.3万 93.6万 117.7万 122.7万 131.9万 222.1万 262.6万
1LDK - - - - 180.9万 160.4万 183.2万 217.6万
1K 81.5万 - - - 121.1万 126.8万 117.4万 -
3LDK 112.2万 - 102.9万 - - - 264.4万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 17,499万 262.64万/㎡
2026年2月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 17,499万 262.64万/㎡
2026年2月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 9,480万 217.59万/㎡
2025年3月 9〜12階 1K 35㎡〜 4,150万 117.44万/㎡
2025年12月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 7,980万 183.16万/㎡
2025年12月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 23,980万 264.45万/㎡
2025年11月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 23,980万 264.45万/㎡
2025年11月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 14,800万 222.13万/㎡
2024年6月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 8,980万 138.65万/㎡
2024年4月 17〜17階 1LDK 40㎡〜 7,780万 178.57万/㎡
2024年1月 1〜4階 1K 35㎡〜 4,480万 126.77万/㎡
2024年1月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 7,980万 125.14万/㎡
2024年11月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 5,400万 123.94万/㎡
2024年10月 17〜17階 1LDK 40㎡〜 7,780万 178.57万/㎡
2023年4月 1〜4階 1K 35㎡〜 3,980万 112.63万/㎡
2023年1月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 7,880万 120.33万/㎡
2023年12月 17〜17階 1LDK 40㎡〜 7,880万 180.86万/㎡
2023年11月 1〜4階 1K 35㎡〜 4,580万 129.6万/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 7,980万 125.14万/㎡
2021年8月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 7,980万 123.21万/㎡
2021年7月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 8,000万 123.52万/㎡
2021年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 7,280万 112.4万/㎡
2021年11月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 7,180万 110.86万/㎡
2021年10月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 7,680万 118.58万/㎡
2019年8月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 5,680万 89.08万/㎡
2019年7月 17〜17階 3LDK 90㎡〜 9,480万 102.86万/㎡
2019年1月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 9,050万 98.19万/㎡
2018年6月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.32万/㎡
2018年3月 9〜12階 2LDK 95㎡〜 9,980万 101.8万/㎡
2018年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,480万 84.61万/㎡
2018年12月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 9,180万 99.6万/㎡
2017年6月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.32万/㎡
2017年2月 1〜4階 1K 35㎡〜 2,880万 81.5万/㎡
2017年2月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 11,000万 112.21万/㎡
2017年1月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 11,000万 112.21万/㎡
2017年10月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.32万/㎡
2016年7月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 6,200万 94.68万/㎡
2016年7月 1〜4階 1K 35㎡〜 3,190万 90.27万/㎡
2016年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.25万/㎡
2016年5月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 6,500万 99.26万/㎡
2016年4月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 9,480万 102.86万/㎡
2016年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,880万 88.25万/㎡
2016年11月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 6,180万 94.37万/㎡
2016年10月 1〜4階 1K 35㎡〜 2,990万 84.61万/㎡
2015年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 7,100万 112.12万/㎡
2015年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.75万/㎡
2015年11月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 6,320万 94.86万/㎡
2015年11月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 9,180万 101.24万/㎡
2014年7月 9〜12階 1K 35㎡〜 3,000万 84.9万/㎡
2014年2月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.32万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額256,773円。3LDKなら月額325,000円が相場です。
1K
119,556円
113,000〜130,000円
1LDK
157,400円
150,000〜170,000円
2LDK
256,773円
184,000〜350,000円
3LDK
325,000円
320,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
8件
20〜30万
14件
30万以上
7件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 282,000円 4,232円/㎡
2023年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,202円/㎡
2023年2月 1〜4階 1K 35㎡〜 130,000円 3,678円/㎡
2022年11月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 350,000円 3,797円/㎡
2022年11月 5〜8階 1K 35㎡〜 116,000円 3,282円/㎡
2021年8月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,319円/㎡
2021年7月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,953円/㎡
2021年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 218,000円 3,366円/㎡
2021年1月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,443円/㎡
2021年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,242円/㎡
2019年8月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,002円/㎡
2018年9月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 330,000円 3,580円/㎡
2018年9月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,421円/㎡
2018年5月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 350,000円 3,797円/㎡
2018年5月 1〜4階 1K 35㎡〜 113,000円 3,197円/㎡
2018年4月 5〜8階 1K 35㎡〜 113,000円 3,197円/㎡
2018年1月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 290,000円 3,198円/㎡
2018年11月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,106円/㎡
2018年10月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 275,000円 4,342円/㎡
2018年10月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,790円/㎡
2017年3月 17〜17階 3LDK 95㎡〜 330,000円 3,366円/㎡
2017年12月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 300,000円 3,308円/㎡
2017年10月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,603円/㎡
2016年9月 1〜4階 1K 35㎡〜 119,000円 3,367円/㎡
2016年7月 1〜4階 1K 35㎡〜 120,000円 3,396円/㎡
2015年4月 1〜4階 1K 35㎡〜 120,000円 3,396円/㎡
2015年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 184,000円 2,810円/㎡
2015年2月 1〜4階 1K 35㎡〜 125,000円 3,537円/㎡
2015年12月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 290,000円 3,198円/㎡
2015年12月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 310,000円 3,419円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。