月島四丁目住宅

東京都中央区月島4丁目17-1 | 築55年 | 289戸

推定相場

月島四丁目住宅

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2022年は82.7万/㎡へ、9年間で89.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.2万円/㎡

レンジ

110.0〜134.4万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.531

代表面積 48.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・39件）で、平均5,117万円です。1LDKが最も高く平均5,117万円、2DKは平均4,694万円です。

1LDK

39件

5,117万

2DK

27件

4,694万

2LDK

9件

4,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	39件	5,117万	4,244万	5,908万
2DK	27件	4,694万	3,858万	5,960万
2LDK	9件	4,911万	4,045万	5,557万

階数別の㎡単価

1-3階

62.2万/㎡

18件

4-7階

58.5万/㎡

24件

8階以上

57.9万/㎡

36件

物件概要

所在地	東京都中央区月島4丁目17-1
築年月	1971年9月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	289戸
専有面積	46.04m² ～ 52.08m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	東急建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩4分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

月島第一小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
月島四丁目住宅	1971	289戸	85.6万	4,180万
月島福寿マンション	1971	225戸	89.6万	2,580万
秀和第２月島レジデンス	1996	72戸	86.8万	5,780万
クイーンズハウス	2006	14戸	166.8万	8,780万
クレストフォルム月島シティコート	2000	19戸	156.5万	10,980万
ドルチェ月島弐番館	2003	53戸	133.7万	5,380万
月島ローヤルコーポ	1979	86戸	108.8万	4,280万
コンシェリア東京ベイサイドコート	2014	60戸	152.0万	3,900万
フォルスコート月島	1997	62戸	126.2万	7,980万
フォルトゥナ月島	2002	40戸	101.7万	2,550万
セザールアクアフロント勝どき	2001	65戸	-	-

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

53件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2DK	59.7万	51.8万	55.8万	53.9万	59.0万	53.9万	79.5万	85.6万
1LDK	64.5万	61.8万	61.4万	60.4万	-	63.2万	-	79.7万
2LDK	-	-	-	-	56.8万	-	54.9万	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	13〜14階	2DK	45㎡〜	4,180万	85.62万/㎡
2022年12月	13〜14階	2DK	45㎡〜	4,180万	85.62万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,790万	77.64万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,990万	81.73万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,860万	54.92万/㎡
2021年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,880万	79.48万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.23万/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.23万/㎡
2020年7月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2020年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,780万	56.95万/㎡
2020年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,480万	50.8万/㎡
2020年12月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	3,380万	69.24万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,499万	48.4万/㎡
2019年8月	10〜12階	3DK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2019年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,580万	52.85万/㎡
2019年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2018年8月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,650万	54.29万/㎡
2018年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,780万	56.95万/㎡
2018年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,480万	50.8万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,780万	56.95万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.05万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.05万/㎡
2017年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,950万	60.43万/㎡
2017年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,950万	60.43万/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,350万	48.14万/㎡
2017年7月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,998万	61.26万/㎡
2017年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,998万	61.42万/㎡
2017年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,950万	60.43万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,999万	61.43万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,299万	67.58万/㎡
2017年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,198万	65.51万/㎡
2017年3月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,880万	58.85万/㎡
2017年2月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,990万	61.1万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.9万/㎡
2017年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,280万	46.71万/㎡
2017年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,500万	51.21万/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.8万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.81万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.07万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,280万	68.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,350万	48.14万/㎡
2016年7月	1〜3階	ー	45㎡〜	2,880万	59万/㎡
2016年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.05万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。