ＴＡＫ馬喰町
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-2 | 築45年 | 81戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2017年は57.4万/㎡へ、4年間で60.4%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2017年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
補正係数 ×0.438
代表面積 18.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
2,076万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 2,076万 | 941万 | 5,989万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
57.1万/㎡
6-10階
8件
50.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 13.52m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | 高島 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
馬喰町駅
JR総武本線
🚉
徒歩5分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＴＡＫ馬喰町 | 1981 | 81戸 | 43.3万 | 980万 |
| オープンレジデンシア日本橋横山町 | 2017 | 77戸 | 251.2万 | 13,680万 |
| シティハイツ日本橋 | 1983 | 72戸 | 98.3万 | 2,150万 |
| サンウッド東日本橋フラッツ | 2017 | 66戸 | 224.9万 | 8,980万 |
| スタジオデン日本橋横山町 | 2010 | 65戸 | - | - |
| フジタ横山町マンション | 1981 | 33戸 | 87.2万 | 2,880万 |
| ミオカステーロ日本橋横山町 | 2010 | 65戸 | 143.4万 | 7,980万 |
| ザ ログ日本橋 | 2023 | 55戸 | 169.4万 | 7,030万 |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 2005 | 40戸 | 160.8万 | 8,490万 |
| ナビウスプレリア東日本橋 | 2004 | 39戸 | 105.8万 | 2,680万 |
| フュージョナル東日本橋 | 2012 | 30戸 | 99.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 35.8万 | 43.6万 | 73.7万 | 51.0万 | 57.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 43.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 50.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 61.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 50.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 66.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 70.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 43.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 70.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 40.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 43.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 88.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 88.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 48.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 49.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 41.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 35.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額55,000円。
1R
45,000〜70,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。