グランドコンシェルジュ日本橋
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-3 | 築14年 | 60戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.8万/㎡から2025年は121.2万/㎡へ、10年間で19.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万23万17万11万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,667〜130,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・20件）で、平均3,982万円です。2LDKが最も高く平均9,906万円、1Kは平均3,982万円です。
ー
5,702万
3件
1K
3,982万
20件
2LDK
9,906万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 5,702万 | 3,388万 | 9,302万 |
| 1K | 20件 | 3,982万 | 2,850万 | 4,671万 |
| 2LDK | 3件 | 9,906万 | 9,816万 | 10,051万 |
階数別の㎡単価
4-7階
17件
106.5万/㎡
8階以上
9件
104.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 24.68m² ～ 54.23m² |
| 分譲会社 | PRESTIGE レグナム |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ日本橋 | 2012 | 60戸 | 131.0万 | 3,350万 |
| スカイコート日本橋第３ | 2002 | 74戸 | 137.6万 | 2,890万 |
| ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 | 1983 | 46戸 | 87.4万 | 1,880万 |
| 安田小網町マンション | 1980 | 41戸 | 124.1万 | 6,280万 |
| パークホームズ人形町 | 2014 | 43戸 | 152.2万 | 11,980万 |
| プラティーク日本橋 | 2003 | 87戸 | 171.7万 | 9,980万 |
| ザ・パークハウス日本橋人形町 | 2013 | 25戸 | 186.3万 | 11,800万 |
| グラウス日本橋人形町 | 2013 | 28戸 | 220.7万 | 15,500万 |
| ライオンズマンション日本橋 | 1982 | 165戸 | 100.3万 | 2,280万 |
| グラウス日本橋小網町 | 2013 | 64戸 | 209.0万 | 15,900万 |
| マック小網町コート | 1983 | 26戸 | 119.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 103.7万 | 101.7万 | 95.6万 | 101.4万 | - | 113.4万 | 109.3万 | 121.2万 |
| ー | - | 100.9万 | - | - | 110.9万 | - | 112.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 131.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | ー | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 103.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 100.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,660万 | 104.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 101.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 116.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,450万 | 100.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,470万 | 101.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 103.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額107,017円。2LDKなら月額233,900円が相場です。
1K
92,500〜138,000円
107,017円
1LDK
234,000〜239,000円
237,333円
2LDK
195,000〜260,000円
233,900円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
75件
15〜20万
2件
20〜30万
11件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,397円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,201円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,280円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,358円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,201円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,201円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,849円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,162円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,319円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,654円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 4,794円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,810円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,852円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,380円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。