リビオ東京日本橋
東京都中央区日本橋茅場町2丁目2-12 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の107.3万/㎡から2025年は261.5万/㎡へ、11年間で143.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では77.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万25万21万17万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2021年には215,750円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 56.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
11,411万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 11,411万 | 8,556万 | 15,109万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
127.7万/㎡
4-7階
11件
157.5万/㎡
8階以上
7件
119.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 72.39m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中央区立阪本小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ東京日本橋 | 2014 | 36戸 | 273.5万 | 19,800万 |
| ラポール茅場町 | 1983 | 25戸 | 112.5万 | 3,270万 |
| グランドガーラ日本橋茅場町 | 2002 | 100戸 | 170.3万 | 6,980万 |
| グリーンパーク東京ボーベル | 2006 | 27戸 | 161.8万 | 9,980万 |
| ベレール日本橋兜町 | 2007 | 25戸 | 143.0万 | 3,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町 | 2003 | 36戸 | 126.7万 | 5,500万 |
| コンシェリア日本橋 | 2008 | 40戸 | 193.8万 | 8,000万 |
| 八丁堀コーポラス | 1980 | 22戸 | 60.6万 | 1,750万 |
| 東京アムフラット | 2001 | 16戸 | 218.1万 | 11,980万 |
| ピアース東京グレイスタワー | 2005 | 74戸 | 167.4万 | 3,480万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町参番館 | 2006 | 42戸 | 153.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 103.8万 | 116.0万 | 110.6万 | 117.0万 | 160.6万 | 147.2万 | 207.1万 | 249.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 19,800万 | 273.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 12,480万 | 249.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,480万 | 209.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,230万 | 204.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 147.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 155.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,280万 | 165.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 103.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 119.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 100.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,300万 | 114.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,830万 | 121.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 107.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 99.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 107.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 107.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額213,588円。
2LDK
177,000〜275,000円
213,588円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 275,000円 | 4,903円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 194,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 194,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 265,000円 | 4,724円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 260,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 194,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 238,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 248,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 183,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 181,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 179,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 177,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。