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メゾンエクレーレ浜町公園

東京都中央区日本橋浜町2丁目1-1 | 築41年 | 21戸

推定相場
メゾンエクレーレ浜町公園
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（147.1万円）より32.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.7万/㎡から2025年は112.2万/㎡へ、9年間で68.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
代表面積 28.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・11件）で、平均2,201万円です。3LDKが最も高く平均10,236万円、1Kは平均1,450万円です。
1R
11件
2,201万
1K
2件
1,450万
1DK
3件
3,902万
2DK
4件
6,169万
2LDK
7件
6,800万
3LDK
2件
10,236万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 2,201万 1,706万 3,680万
1K 2件 1,450万 1,450万 1,450万
1DK 3件 3,902万 3,707万 4,044万
2DK 4件 6,169万 5,133万 6,959万
2LDK 7件 6,800万 6,525万 7,413万
3LDK 2件 10,236万 10,236万 10,236万

階数別の㎡単価

1-3階
104.1万/㎡
5件
4-7階
92.8万/㎡
6件
8階以上
92.1万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目1-1
築年月1985年11月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積14.65m² ～ 92.66m²
分譲会社曙興産
施工会社佐藤工業
管理会社ベニックスビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩4分
🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩9分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンエクレーレ浜町公園 1985 21戸 99.0万 1,450万
グランスイート日本橋浜町二丁目 2012 22戸 149.1万 12,480万
人形町アムフラット 2003 26戸 143.8万 8,180万
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス 2017 36戸 213.5万 8,690万
中ノ橋ビル 1964 22戸 35.4万 1,280万
日本橋浜町パークホームズ 1998 57戸 136.2万 9,880万
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ 2012 91戸 243.9万 13,400万
ヴェラハイツ浜町 1984 52戸 89.1万 11,500万
グレース中の橋 1985 16戸 112.5万 6,490万
日本橋浜町ダイヤレジデンス 2020 61戸 178.4万 7,280万
ブリリア日本橋人形町 2011 45戸 194.3万 8,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
1R - - 75.1万 - 102.4万 97.8万 100.1万 125.5万
2DK 66.7万 - - - 100.5万 96.4万 - -
2LDK - 94.3万 88.4万 95.3万 98.4万 - - -
1DK - - 89.8万 89.8万 89.8万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜11階 1K 10㎡〜 1,450万 98.98万/㎡
2025年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,580万 123.75万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,680万 127.21万/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 10㎡〜 1,450万 98.98万/㎡
2024年4月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,450万 98.98万/㎡
2024年1月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,500万 102.4万/㎡
2024年10月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,450万 98.98万/㎡
2023年7月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,350万 92.16万/㎡
2023年7月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,500万 102.4万/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,680万 96.36万/㎡
2023年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,680万 96.36万/㎡
2023年10月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,450万 98.98万/㎡
2022年9月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,500万 102.4万/㎡
2022年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,880万 100.48万/㎡
2022年3月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,500万 102.4万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,680万 96.36万/㎡
2022年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,600万 89.78万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,880万 100.48万/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,600万 89.78万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,290万 95.34万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,198万 86.44万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,198万 86.44万/㎡
2020年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,600万 89.78万/㎡
2020年5月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,100万 75.09万/㎡
2020年5月 10〜11階 4DK 75㎡〜 5,500万 73万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,480万 92.24万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.33万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.33万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,290万 67.74万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,580万 94.3万/㎡
2016年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,000万 66.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額144,750円。
2DK
144,750円
135,000〜148,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 148,000円 3,047円/㎡
2020年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 148,000円 3,047円/㎡
2018年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 135,000円 3,000円/㎡
2018年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 148,000円 3,047円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。