メゾン日本橋
東京都中央区日本橋浜町2丁目11-2 | 築49年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.4万/㎡から2025年は90.7万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
201320152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2021年には202,500円へ、62.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.5万円/㎡
レンジ
131.4〜177.7万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均5,759万円です。1SLDKが最も高く平均8,597万円、1LDKは平均5,759万円です。
1LDK
5,759万
4件
1SLDK
8,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,759万 | 3,786万 | 7,827万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,597万 | 8,443万 | 8,751万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 38.42m² ～ 73.09m² |
| 分譲会社 | 東京寝台自動車 |
| 施工会社 | 淺沼組 住友建設 |
| 管理会社 | 東京寝台自動車 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
🚉
徒歩4分
浜町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン日本橋 | 1977 | 42戸 | 90.7万 | 6,480万 |
| ヴィークコート人形町 | 2020 | 55戸 | 190.3万 | 7,680万 |
| アフェクシオン日本橋人形町 | 2003 | 59戸 | 132.2万 | 2,590万 |
| トミーハイツ | 1980 | 8戸 | 59.7万 | 1,330万 |
| グランシティ日本橋浜町公園 | 2002 | 31戸 | 154.3万 | 10,880万 |
| プレジール日本橋人形町 | 1998 | 40戸 | 170.8万 | 8,998万 |
| ルジェンテ日本橋浜町公園 | 2005 | 52戸 | - | - |
| サンヴェール人形町グランデ | 1999 | - | - | - |
| トーキョーオーディアム日本橋浜町 | 2005 | 75戸 | 166.3万 | 7,380万 |
| 日本橋永信ビル | 1976 | 18戸 | 67.0万 | 2,430万 |
| コスモグラシア人形町 | 2009 | 55戸 | 225.4万 | 9,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 65.0万 | 72.1万 | - | 72.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 72.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1DK | 70㎡〜 | 4,398万 | 61.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 78.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 65.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3DK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額121,250円。2LDKなら月額202,500円が相場です。
1DK
139,000〜141,000円
140,000円
1LDK
100,000〜130,000円
121,250円
2LDK
200,000〜205,000円
202,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
20〜30万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 141,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。