グリーンパーク日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町7-15 | 築9年 | 26戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の101.2万/㎡から2025年は209.1万/㎡へ、8年間で106.5%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の110,000円から2024年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
263.5万円/㎡
レンジ
237.2〜289.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 71.27㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均12,768万円です。3LDKが最も高く平均12,768万円、1Rは平均5,293万円です。
1R
5,293万
2件
2LDK
7,893万
4件
3LDK
12,768万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,293万 | 5,293万 | 5,293万 |
| 2LDK | 4件 | 7,893万 | 7,460万 | 8,289万 |
| 3LDK | 14件 | 12,768万 | 11,892万 | 14,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
136.8万/㎡
4-7階
11件
109万/㎡
8階以上
6件
111.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小伝馬町7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.78m² ～ 71.27m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 坂入建設 |
| 管理会社 | Human Care |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
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都営新宿線
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩10分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 2017 | 26戸 | 209.1万 | 14,900万 |
| セザール小伝馬町 | 2001 | 45戸 | 207.6万 | 12,600万 |
| メインステージ日本橋小伝馬町 | 2003 | 61戸 | 127.1万 | 2,760万 |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 2008 | 27戸 | 205.2万 | 11,480万 |
| ハーモニーレジデンス千代田岩本町 | 2014 | 29戸 | 150.0万 | 6,100万 |
| ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 2013 | 33戸 | 178.0万 | 13,480万 |
| サンクレイドル千代田岩本町 | 2018 | 26戸 | 212.6万 | 8,780万 |
| ガーラ神田岩本町 | 2006 | 60戸 | 173.6万 | 6,980万 |
| メインステージ神田岩本町２ | 2005 | 26戸 | 66.0万 | 2,060万 |
| ブラントン日本橋大伝馬町 | 2018 | 29戸 | 145.5万 | 4,690万 |
| 岩本町手塚ビル | 1987 | 8戸 | 47.9万 | 6,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.5万 | 112.9万 | 107.9万 | 109.0万 | - | 120.4万 | 209.1万 |
| 2LDK | 99.3万 | - | - | 108.9万 | 119.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 14,900万 | 209.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 120.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 120.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 115.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 115.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,450万 | 119.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,750万 | 108.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 108.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 106.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 107.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,750万 | 108.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,750万 | 108.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,750万 | 108.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 114.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 116.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,360万 | 95.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,720万 | 103.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 108.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 97.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額118,222円。2LDKなら月額201,000円が相場です。
1K
105,000〜135,000円
118,222円
2LDK
192,000〜210,000円
201,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 192,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,461円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。