東京アムフラット

東京都中央区日本橋兜町19-7 | 築25年 | 16戸

推定相場

東京アムフラット

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

2010201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の71.3万/㎡から2025年は204.4万/㎡へ、15年間で186.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.0万円/㎡

レンジ

190.8〜233.2万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 54.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・17件）で、平均10,177万円です。2LDKが最も高く平均10,177万円、1LDKは平均9,277万円です。

1SLDK

13件

9,551万

1LDK

2件

9,277万

2LDK

17件

10,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	13件	9,551万	8,008万	10,858万
1LDK	2件	9,277万	8,698万	9,856万
2LDK	17件	10,177万	8,556万	11,980万

階数別の㎡単価

1-3階

107.5万/㎡

11件

4-7階

111.5万/㎡

14件

8階以上

79.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋兜町19-7
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	16戸
専有面積	54.94m² ～ 111.46m²
分譲会社	プロス住宅鈴木企画
施工会社	栗本建設工業
管理会社	プロスビルメンテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩3分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩3分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立阪本小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東京アムフラット	2001	16戸	218.1万	11,980万
トーシンフェニックス日本橋兜町	2003	36戸	126.7万	5,500万
ベレール日本橋兜町	2007	25戸	143.0万	3,980万
アクサス東京ステーション	2011	25戸	144.3万	3,660万
グランスイート東京	2004	65戸	189.4万	4,680万
八丁堀コーポラス	1980	22戸	60.6万	1,750万
リビオ東京日本橋	2014	36戸	273.5万	19,800万
プレールドゥーク京橋	2004	57戸	146.5万	3,600万
ラポール茅場町	1983	25戸	112.5万	3,270万
グリーンパーク東京ボーベル	2006	27戸	161.8万	9,980万
コンシェリア日本橋	2008	40戸	193.8万	8,000万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
1SLDK	97.9万	98.1万	-	-	116.1万	112.9万	-	190.8万
2LDK	79.1万	91.2万	107.9万	116.2万	116.2万	-	-	218.1万
1LDK	-	-	-	-	-	118.0万	111.0万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	10,480万	190.76万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	11,980万	218.06万/㎡
2022年4月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	6,100万	111.03万/㎡
2021年5月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	6,120万	111.4万/㎡
2021年2月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	6,280万	114.31万/㎡
2021年1月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	6,480万	117.95万/㎡
2020年9月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	6,680万	121.59万/㎡
2020年6月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	6,980万	127.05万/㎡
2020年3月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,480万	99.75万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	6,980万	116.22万/㎡
2019年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	6,980万	116.2万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	6,480万	107.88万/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	6,480万	107.88万/㎡
2016年9月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,780万	105.21万/㎡
2016年6月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,380万	97.93万/㎡
2016年5月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,680万	85.19万/㎡
2016年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.23万/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.23万/㎡
2016年12月	5〜6階	ー	50㎡〜	5,280万	96.11万/㎡
2016年11月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,280万	96.11万/㎡
2016年11月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,550万	101.02万/㎡
2016年10月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,680万	103.39万/㎡
2015年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,750万	79.08万/㎡
2015年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,380万	97.93万/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.58万/㎡
2014年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,560万	75.92万/㎡
2013年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,150万	75.54万/㎡
2013年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,430万	73.75万/㎡
2012年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,670万	77.75万/㎡
2012年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,690万	78.08万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	110㎡〜	7,800万	69.99万/㎡
2012年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,700万	78.25万/㎡
2012年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,650万	77.41万/㎡
2010年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の75%）で、平均月額203,333円。

1SLDK

203,333円

190,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	210,000円	3,822円/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	183,000円	3,046円/㎡
2019年8月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	210,000円	3,822円/㎡
2017年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	190,000円	3,458円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。