セブンビル
東京都中央区日本橋人形町3丁目7-14 | 築34年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.8万/㎡から2018年は77万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2018年には163,667円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の44%・4件）で、平均9,897万円です。オープンフロアが最も高く平均9,897万円、1SLDKは平均7,557万円です。
ー
8,465万
2件
オープンフロア
9,897万
4件
1SLDK
7,557万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 8,465万 | 8,465万 | 8,465万 |
| オープンフロア | 4件 | 9,897万 | 6,304万 | 17,805万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,557万 | 7,286万 | 7,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 54.76m² ～ 56.89m² |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンビル | 1992 | 10戸 | 77.0万 | 4,380万 |
| ガラステージ日本橋人形町 | 1999 | 59戸 | 107.6万 | 2,350万 |
| 日本橋センチュリー２１ | 1983 | 18戸 | 87.0万 | 3,990万 |
| ラヴェンナ人形町 | 1999 | 38戸 | 197.6万 | 7,999万 |
| エクセルシオール日本橋人形町 | 1999 | 48戸 | 159.9万 | 8,480万 |
| ヴェルステージ日本橋人形町 | 2002 | 90戸 | 135.3万 | 2,760万 |
| エスコート日本橋人形町 | 2001 | 27戸 | 97.7万 | 2,380万 |
| オープンレジデンシア日本橋人形町 | 2013 | 24戸 | 165.4万 | 4,980万 |
| ハイツ日本橋 | 1981 | 10戸 | 64.3万 | 1,680万 |
| プラウド日本橋人形町ディアージュ | 2017 | 39戸 | 174.2万 | 9,480万 |
| アスデュール日本橋人形町 | 2019 | 28戸 | 194.4万 | 7,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 77.1万 | 77.0万 | 77.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | ー | 55㎡〜 | 4,700万 | 82.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | ー | 55㎡〜 | 4,700万 | 82.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額135,000円。2SDKなら月額178,000円が相場です。
1R
167,000〜167,000円
167,000円
2K
135,000〜135,000円
135,000円
2SDK
178,000〜178,000円
178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2SDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。