ザ・パークハウス日本橋人形町
東京都中央区日本橋人形町1丁目1-23 | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
2018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の111.8万/㎡から2024年は183.8万/㎡へ、6年間で64.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.5万円/㎡
レンジ
216.5〜264.6万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 63.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均12,589万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,184万円、１ＬＤＫは平均6,755万円です。
２ＬＤＫ
12,589万
12件
３ＬＤＫ
16,184万
6件
１ＬＤＫ
6,755万
6件
2LDK
12,640万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 12,589万 | 10,609万 | 15,377万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 16,184万 | 11,479万 | 23,528万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,755万 | 5,411万 | 7,769万 |
| 2LDK | 5件 | 12,640万 | 10,464万 | 13,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は142.8万円で、1-5階（119.5万円）と比べて23.3万円（+19.5%）高くなっています。
1-5階
2件
119.5万/㎡
6-10階
3件
142.8万/㎡
最上層と最下層の差: +23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.09m² ～ 63.34m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス JX日鉱日石不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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人形町駅
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日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス日本橋人形町 | 2013 | 25戸 | 186.3万 | 11,800万 |
| グラウス日本橋人形町 | 2013 | 28戸 | 220.7万 | 15,500万 |
| グラウス日本橋小網町 | 2013 | 64戸 | 209.0万 | 15,900万 |
| エクセルシオール日本橋人形町 | 1999 | 48戸 | 159.9万 | 8,480万 |
| グランドコンシェルジュ日本橋 | 2012 | 60戸 | 131.0万 | 3,350万 |
| オープンレジデンシア日本橋人形町 | 2013 | 24戸 | 165.4万 | 4,980万 |
| スカイコート日本橋第３ | 2002 | 74戸 | 137.6万 | 2,890万 |
| 安田小網町マンション | 1980 | 41戸 | 124.1万 | 6,280万 |
| マック小網町コート | 1983 | 26戸 | 119.2万 | 5,180万 |
| パークホームズ人形町 | 2014 | 43戸 | 152.2万 | 11,980万 |
| ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 | 1983 | 46戸 | 87.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 123.6万 | 127.2万 | 183.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,800万 | 186.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,480万 | 181.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 127.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 121.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 111.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。