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シティハウス勝どきステーションコート

東京都中央区勝どき3丁目7-5 | 築14年 | 68戸

推定相場
シティハウス勝どきステーションコート
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は209.7万円。周辺エリア平均（143.5万円）を46.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を41.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の103.3万/㎡から2026年は209.7万/㎡へ、12年間で103.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の204,286円から2023年には230,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 56.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・54件）で、平均9,676万円です。2LDKが最も高く平均9,676万円、1LDKは平均6,821万円です。
1LDK
7件
6,821万
2LDK
54件
9,676万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 6,821万 6,510万 7,169万
2LDK 54件 9,676万 7,917万 12,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.6万円で、1-3階（99.9万円）と比べて19.7万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
99.9万/㎡
23件
4-7階
112万/㎡
25件
8階以上
119.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目7-5
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数68戸
専有面積40.14m² ～ 59.27m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
中央区立月島第二小学校
中学校
中央区立晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万
トダカ勝どきコーポ 1973 41戸 123.0万 5,380万
マルベリーラグーン勝どき 2003 33戸 121.4万 2,500万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
ログ勝どき 2015 38戸 135.6万 5,850万
シャンボール築地 1971 65戸 78.3万 3,480万
勝どき黎明マンション 1975 15戸 123.6万 8,580万
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2007 29戸 176.6万 7,499万
ネベル勝どき 2019 27戸 - -
ヴェルトウォーターフロント 2002 68戸 130.0万 2,886万
アペニンハイム 1972 72戸 105.3万 3,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
45件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 94.3万 95.4万 108.2万 110.7万 119.9万 136.8万 191.4万 209.7万
1LDK 104.1万 - 106.6万 - 131.5万 - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 11,480万 209.72万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 11,060万 189.35万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 10,590万 193.47万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,120万 148.34万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,980万 142.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,730万 119.84万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,080万 120.33万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,780万 115.23万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 110.72万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,920万 123.09万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,470万 115.09万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,280万 129.64万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,280万 131.54万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,480万 133.2万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,780万 115.84万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,500万 115.74万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 110.72万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.9万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,480万 109.33万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 109.33万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,780万 105.6万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,380万 108.44万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.63万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,490万 115.57万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,490万 92.63万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,780万 98.24万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 104.14万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,380万 90.78万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,440万 96.77万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 96.54万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.46万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,490万 92.63万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,400万 96.05万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,340万 94.99万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.58万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,620万 95.52万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,290万 94.1万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.46万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.58万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,990万 84.2万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,290万 94.1万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,300万 89.43万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,850万 95.92万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,330万 94.91万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.03万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.18万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,800万 103.17万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,700万 101.39万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,999万 106.71万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,290万 94.1万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額214,630円。2LDKなら月額214,630円が相場です。
1LDK
158,750円
150,000〜170,000円
2LDK
214,630円
180,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
44件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,202円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 225,000円 4,006円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,917円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,217円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,498円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,712円/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,110円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 205,000円 3,646円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,019円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,202円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,543円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,235円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,202円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 205,000円 3,745円/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 215,000円 3,928円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,384円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,124円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,091円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,543円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,180円/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,739円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,249円/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,737円/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,019円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,249円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 225,000円 3,852円/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,654円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,471円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,019円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,917円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。