セザールアクアフロント勝どき
東京都中央区勝どき2丁目2-9、3-3 | 築25年 | 65戸
賃料の推移
27万23万19万15万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の202,667円から2020年には179,000円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・56件）で、平均9,056万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,912万円、１Ｋは平均3,727万円です。
２ＬＤＫ
9,056万
56件
１Ｋ
3,727万
24件
１ＬＤＫ
8,073万
26件
３ＬＤＫ
11,912万
35件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,545万
3件
２ＤＫ
7,842万
5件
１ＤＫ
5,351万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,673万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 56件 | 9,056万 | 6,502万 | 12,976万 |
| １Ｋ | 24件 | 3,727万 | 2,709万 | 7,187万 |
| １ＬＤＫ | 26件 | 8,073万 | 5,411万 | 17,111万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 11,912万 | 7,311万 | 20,761万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,545万 | 5,164万 | 8,470万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 7,842万 | 5,043万 | 12,976万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,351万 | 4,158万 | 5,989万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,673万 | 8,167万 | 9,178万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき2丁目2-9、3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 50.38m² ～ 72.34m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
勝どき駅
都営大江戸線
🚉
徒歩12分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールアクアフロント勝どき | 2001 | 65戸 | - | - |
| セザールアクアフロント勝どきイースト | 2001 | 29戸 | 106.1万 | 5,830万 |
| セザールアクアフロント勝どきウエスト | 2001 | 36戸 | 108.4万 | 5,980万 |
| 月島ローヤルコーポ | 1979 | 86戸 | 108.8万 | 4,280万 |
| クレストフォルム月島シティコート | 2000 | 19戸 | 156.5万 | 10,980万 |
| デリード勝どきグランビュー | 2000 | 45戸 | 197.6万 | 8,480万 |
| ルミード勝どき | 2018 | 31戸 | 117.2万 | 5,490万 |
| 黎明スカイレジテル | 1975 | 489戸 | 104.5万 | 4,570万 |
| ヴェルクレール勝どき | 1999 | 37戸 | 230.6万 | 23,000万 |
| 秀和第２月島レジデンス | 1996 | 72戸 | 86.8万 | 5,780万 |
| 東京ビュック中銀 | 1975 | 476戸 | 171.8万 | 3,350万 |
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額165,333円。3LDKなら月額225,000円が相場です。
1LDK
158,000〜180,000円
165,333円
2LDK
180,000〜200,000円
190,000円
3LDK
200,000〜250,000円
225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。