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シャンボール勝どき

東京都中央区勝どき4丁目1-2 | 築46年 | 77戸

推定相場
シャンボール勝どき
最新データ
2025年5月
売買32件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（143.5万円）より37.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、12年間で114.9%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,000円から2023年には135,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.531
代表面積 46.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・11件）で、平均2,821万円です。2LDKが最も高く平均6,694万円、1DKは平均2,821万円です。
1R
3件
3,175万
1DK
11件
2,821万
1LDK
2件
5,367万
2DK
3件
5,805万
2LDK
9件
6,694万
3DK
3件
6,554万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,175万 2,924万 3,536万
1DK 11件 2,821万 2,229万 3,964万
1LDK 2件 5,367万 5,367万 5,367万
2DK 3件 5,805万 4,757万 6,501万
2LDK 9件 6,694万 6,054万 7,603万
3DK 3件 6,554万 5,043万 7,309万

階数別の㎡単価

1-3階
73.5万/㎡
10件
4-7階
72.1万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき4丁目1-2
築年月1980年4月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数77戸
専有面積24.86m² ～ 73.97m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大林組
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩1分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩18分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩18分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール勝どき 1980 77戸 89.9万 2,780万
勝どき黎明マンション 1975 15戸 123.6万 8,580万
ロメック勝どき 2009 23戸 169.5万 7,250万
勝どき中央ロードス 1975 46戸 118.0万 5,000万
シャンボール築地 1971 65戸 78.3万 3,480万
ヴィーダ勝どき 2006 29戸 135.5万 2,980万
グランシティ勝どきアーバンオアシス 2000 64戸 200.7万 11,800万
トーキョーオーディアム 2003 84戸 196.1万 11,990万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
東京ビュック中銀 1975 476戸 171.8万 3,350万
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220232025
1DK - 63.6万 58.7万 - - 83.8万 - 91.8万
1R - - - 74.0万 - 77.5万 71.3万 -
2LDK - - - 78.8万 82.0万 87.1万 - -
3DK 54.0万 - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,780万 89.91万/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,700万 87.33万/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,700万 98.22万/㎡
2023年4月 低層 1R 30㎡〜 2,280万 71.28万/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,580万 80.65万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,599万 87.11万/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,780万 86.91万/㎡
2022年11月 低層 1R 30㎡〜 2,480万 77.53万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,599万 87.11万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,999万 87.92万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.35万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.48万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,999万 89.27万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.09万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.09万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.35万/㎡
2020年10月 中層 1R 25㎡〜 1,880万 73.96万/㎡
2018年6月 高層 1DK 20㎡〜 1,340万 53.91万/㎡
2018年4月 中層 1DK 20㎡〜 1,580万 63.56万/㎡
2017年9月 高層 2DK 45㎡〜 3,599万 76.14万/㎡
2017年7月 高層 2DK 45㎡〜 3,799万 80.37万/㎡
2017年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,780万 58.82万/㎡
2017年4月 中層 1DK 20㎡〜 1,580万 63.56万/㎡
2017年10月 中層 1DK 20㎡〜 1,580万 63.56万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.51万/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,800万 54.05万/㎡
2015年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.51万/㎡
2015年2月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 57.48万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 3,680万 64.72万/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,680万 64.79万/㎡
2013年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 41.38万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 44.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額81,500円。3DKなら月額154,000円が相場です。
ワンルーム
78,400円
74,000〜83,000円
1R
84,333円
74,000〜100,000円
1DK
81,500円
74,000〜95,000円
2DK
141,000円
140,000〜145,000円
2LDK
156,750円
140,000〜188,000円
3DK
154,000円
130,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
18件
10〜15万
11件
15〜20万
5件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,702円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 82,000円 3,052円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,238円/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,131円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,306円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,988円/㎡
2022年7月 高層 1DK 25㎡〜 79,000円 3,027円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,835円/㎡
2022年11月 高層 1DK 25㎡〜 74,000円 2,835円/㎡
2022年10月 低層 1DK 20㎡〜 78,000円 3,138円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,950円/㎡
2022年10月 高層 1DK 25㎡〜 77,000円 2,950円/㎡
2021年9月 中層 1DK 20㎡〜 85,000円 3,419円/㎡
2021年7月 中層 1DK 20㎡〜 89,000円 3,580円/㎡
2021年6月 中層 1DK 20㎡〜 95,000円 3,821円/㎡
2021年6月 低層 1DK 20㎡〜 78,000円 3,138円/㎡
2021年4月 中層 2DK 45㎡〜 140,000円 3,030円/㎡
2021年12月 中層 1DK 20㎡〜 78,000円 3,138円/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,599円/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,955円/㎡
2020年7月 中層 1DK 20㎡〜 89,000円 3,580円/㎡
2020年6月 中層 1DK 20㎡〜 90,000円 3,620円/㎡
2020年6月 中層 1DK 20㎡〜 90,000円 3,989円/㎡
2020年6月 中層 2DK 45㎡〜 140,000円 3,030円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,131円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,265円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2019年9月 高層 1DK 25㎡〜 79,000円 3,027円/㎡
2019年8月 低層 1DK 20㎡〜 78,000円 3,269円/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 178,000円 3,131円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。