ガラシティ京橋
東京都中央区入船2丁目3-11 | 築24年 | 68戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76万/㎡から2023年は136.3万/㎡へ、14年間で79.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,800円から2025年には101,833円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・9件）で、平均6,729万円です。1LDKが最も高く平均6,729万円、1Kは平均3,463万円です。
1K
3,463万
5件
1 K
3,841万
4件
1LDK
6,729万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 3,463万 | 3,278万 | 3,707万 |
| 1 K | 4件 | 3,841万 | 3,535万 | 4,436万 |
| 1LDK | 9件 | 6,729万 | 6,325万 | 7,771万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.0万円で、4-7階（90.4万円）と比べて8.6万円（+9.5%）高くなっています。
4-7階
12件
90.4万/㎡
8階以上
7件
99万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 19.36m² ～ 42.41m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ京橋 | 2002 | 68戸 | 136.3万 | 5,780万 |
| ドルチェ銀座東弐番館 | 2008 | 35戸 | 211.2万 | 19,900万 |
| アルテシモポルト | 2016 | 34戸 | 140.8万 | 6,220万 |
| グランヴァン銀座東 | 2003 | 57戸 | 129.7万 | 3,200万 |
| ザ・パークハウス築地入船 | 2017 | 66戸 | 217.5万 | 16,000万 |
| ライオンズマンション新富町第2 | 1985 | 46戸 | 94.8万 | 3,399万 |
| 中銀京橋マンシオン | 1978 | 42戸 | 142.1万 | 5,799万 |
| 五條ビル | 1986 | 15戸 | 92.7万 | 5,380万 |
| ガラステージ京橋 | 2000 | 133戸 | 140.3万 | 3,170万 |
| プレールドゥーク銀座イースト２ | 2006 | 67戸 | 132.9万 | 5,780万 |
| グラーサ銀座イーストステュディオスクエア | 2003 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 70.3万 | - | - | - | - | 108.2万 | 105.6万 | 136.3万 |
| 1K | - | - | 94.0万 | 99.9万 | 107.1万 | 101.2万 | 129.1万 | - |
| 1 K | 97.4万 | 87.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 136.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 129.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 110.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 106.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 99.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,820万 | 94.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | ー | 15㎡〜 | 1,750万 | 90.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.38万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.27万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.56万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 65.79万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 68.15万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,530万 | 75.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（226件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額81,993円。1LDKなら月額151,250円が相場です。
1K
74,000〜210,000円
81,993円
1LDK
135,000〜198,000円
151,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
148件
10〜15万
7件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 226 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,669円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 210,000円 | 4,952円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,597円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,121円/㎡ |
他 196 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。