ステージファースト八丁堀
東京都中央区入船2丁目6-4 | 築4年 | 37戸
賃料の推移
28万23万18万13万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,156〜144,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
306.5万円/㎡
レンジ
260.6〜352.5万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 25.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均4,802万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,376万円、1Kは平均4,802万円です。
１ＬＤＫ
6,376万
2件
1K
4,802万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,376万 | 6,316万 | 6,435万 |
| 1K | 3件 | 4,802万 | 4,469万 | 5,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | GENESIS |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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徒歩5分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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宝町駅
都営浅草線
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト八丁堀 | 2022 | 37戸 | 148.8万 | 3,790万 |
| ネオアージュ八丁堀 | 1991 | 47戸 | 102.6万 | 2,380万 |
| ガラステージ京橋 | 2000 | 133戸 | 140.3万 | 3,170万 |
| グランヴァン銀座東 | 2003 | 57戸 | 129.7万 | 3,200万 |
| ファミール東京シティグランスイート | 2001 | 39戸 | 96.8万 | 2,790万 |
| 五條ビル | 1986 | 15戸 | 92.7万 | 5,380万 |
| リビオレゾン入船 | 2021 | - | - | - |
| サンパーク東京銀座 | 1982 | - | - | - |
| アスコットパーク銀座イースト | 2005 | 33戸 | 207.3万 | 12,800万 |
| プレールドゥーク銀座イースト２ | 2006 | 67戸 | 132.9万 | 5,780万 |
| プラハ東京八丁堀 | 2000 | 34戸 | 133.3万 | 7,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 156.2万 | 148.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,750万 | 147.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,790万 | 148.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 156.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額124,933円。2LDKなら月額227,100円が相場です。
1K
119,000〜134,000円
124,933円
2LDK
213,000〜256,000円
227,100円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
53件
20〜30万
10件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,086円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,102円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,925円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,259円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,969円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,024円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 256,000円 | 5,262円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,930円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 223,000円 | 4,584円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 227,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,827円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,063円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 233,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,871円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,141円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,832円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,086円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,125円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,969円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。