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パークリュクス月島ステーションプレミア

東京都中央区佃2丁目9-5 | 築15年 | 40戸

推定相場
パークリュクス月島ステーションプレミア
最新データ
2025年12月
売買31件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は201.5万円。周辺エリア平均（134.2万円）を50.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を36.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万
20122015201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の80.1万/㎡から2025年は201.5万/㎡へ、13年間で151.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万13万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2024年には180,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 40.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・23件）で、平均7,416万円です。3LDKが最も高く平均11,321万円、1LDKは平均7,416万円です。
1LDK
23件
7,416万
3LDK
8件
11,321万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 7,416万 6,810万 8,850万
3LDK 8件 11,321万 10,575万 12,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.4万円で、1-3階（100.3万円）と比べて14.1万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
100.3万/㎡
7件
4-7階
110.9万/㎡
15件
8階以上
114.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区佃2丁目9-5
築年月2011年12月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積40.09m² ～ 63.80m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス月島ステーションプレミア 2011 40戸 201.5万 12,480万
アーバイル月島駅前 2004 24戸 114.6万 2,700万
セザール月島 1996 53戸 151.0万 8,380万
月島サニーコート 1999 20戸 104.7万 5,380万
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
フォセット月島 2010 18戸 186.4万 8,480万
プレールドゥーク月島 2007 35戸 145.1万 3,100万
キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス 2013 78戸 259.5万 16,999万
スカイコートパレス月島 2015 25戸 131.3万 5,580万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
東京月島ガーデンハウスシテイフロント 2000 69戸 72.3万 4,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172020202120232025
3LDK 80.4万 92.2万 - 98.5万 - 125.1万 132.9万 201.5万
1LDK 99.5万 107.4万 105.2万 101.7万 115.1万 - 136.7万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 12,480万 201.49万/㎡
2023年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,480万 136.7万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 8,480万 132.92万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 8,480万 132.92万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 7,980万 125.08万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.51万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,780万 118.47万/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.51万/㎡
2020年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,600万 114.75万/㎡
2017年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.25万/㎡
2017年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 6,180万 96.87万/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,290万 104.36万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 6,390万 100.16万/㎡
2017年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,100万 101.61万/㎡
2016年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.76万/㎡
2016年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,390万 109.51万/㎡
2016年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,180万 100.63万/㎡
2016年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,260万 106.27万/㎡
2016年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.76万/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,260万 106.27万/㎡
2016年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.76万/㎡
2016年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.64万/㎡
2015年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,290万 107.01万/㎡
2015年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.64万/㎡
2015年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,690万 116.99万/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,880万 92.17万/㎡
2015年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,290万 107.01万/㎡
2013年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.41万/㎡
2013年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,990万 99.53万/㎡
2012年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.29万/㎡
2012年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額163,023円。3LDKなら月額248,250円が相場です。
1LDK
163,023円
149,000〜180,000円
3LDK
248,250円
225,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
43件
20〜30万
4件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,461円/㎡
2023年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,165円/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,036円/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,014円/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 270,000円 4,359円/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,216円/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,321円/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,337円/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,792円/㎡
2022年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,066円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,164円/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,191円/㎡
2022年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,288円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,411円/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,941円/㎡
2021年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,892円/㎡
2021年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,197円/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,991円/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,089円/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,089円/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 248,000円 4,004円/㎡
2019年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,972円/㎡
2019年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,213円/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,197円/㎡
2019年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,040円/㎡
2019年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,892円/㎡
2019年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,866円/㎡
2018年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,817円/㎡
2018年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,742円/㎡
2018年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,991円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。