キャニオンマンション駒沢
東京都世田谷区駒沢4丁目19-5 周辺地図は こちら | 築47年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 46.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・7件）で、平均3,211万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,195万円、1LDKは平均3,211万円です。
１ＬＤＫ
3,391万
7件
２ＬＤＫ
4,914万
7件
３ＬＤＫ
6,195万
6件
1LDK
3,211万
7件
3DK
3,212万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,391万 | 2,793万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,914万 | 3,517万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,195万 | 4,345万 | 8,500万 |
| 1LDK | 7件 | 3,211万 | 2,380万 | 3,680万 |
| 3DK | 2件 | 3,212万 | 3,057万 | 3,366万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.4万円で、1-2階（44.7万円）と比べて24.7万円（+55.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
44.7万/㎡
3階以上
7件
69.4万/㎡
最上層と最下層の差: +24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢4丁目19-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.25m² ～ 53.86m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション駒沢 | 1979 | 11戸 | 51.5万 | 2,380万 |
| スカイコート駒沢第2 | 1987 | 31戸 | 67.3万 | 928万 |
| クレイシア世田谷赤堤 | 2009 | 26戸 | 92.4万 | 2,380万 |
| プレールドゥーク駒沢公園 | 2016 | 34戸 | 118.2万 | 2,980万 |
| シーフォルム駒沢大学 | 2012 | 44戸 | 120.4万 | 3,280万 |
| ヴェルデール駒沢 | 1989 | 60戸 | 79.1万 | 1,550万 |
| マイステージ駒沢公園 | 1991 | 13戸 | 82.0万 | 1,368万 |
| グランドメゾン駒沢パーク | 1981 | 25戸 | 72.6万 | 4,280万 |
| 駒沢コーポラス | 1968 | 69戸 | 66.1万 | 2,999万 |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | 107.3万 | 9,990万 |
| ガラシティ駒沢大学 | 2001 | 36戸 | 99.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 74.8万 | 62.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.46万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.92万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.44万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.57万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 71.33万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 73.09万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.25万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.83万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。