リバーマンション
東京都世田谷区鎌田1丁目20-9 周辺地図は こちら | 築37年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 43㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均3,815万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,815万円、２ＤＫは平均3,167万円です。
３ＬＤＫ
3,815万
7件
２ＤＫ
3,167万
3件
２ＬＤＫ
3,322万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,815万 | 2,800万 | 4,571万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,167万 | 2,897万 | 3,409万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,322万 | 2,647万 | 3,991万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田1丁目20-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 52.42m² |
| 施工会社 | 豊松建設 |
| 管理会社 | 豊松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーマンション | 1989 | 7戸 | 46.1万 | 2,180万 |
| グリュック８二子玉川イーストウイング | 1997 | 29戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| グリュック８二子玉川ウエストウイング | 1997 | 28戸 | 64.1万 | 3,680万 |
| グリュック８二子玉川 | 1997 | 56戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ | 2005 | 29戸 | 87.5万 | 9,749万 |
| ルネサンス二子玉川 | 2012 | 32戸 | 92.9万 | 5,690万 |
| NDマンション | 1994 | 16戸 | 42.1万 | 2,850万 |
| コスモ二子玉川 | 1986 | 45戸 | 62.3万 | 4,280万 |
| グランベルク二子玉川 | 1998 | 24戸 | 75.4万 | 5,180万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 2005 | 64戸 | 75.5万 | 5,770万 |
| マノアール二子玉川 | 1997 | 17戸 | 57.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。