ツインステージ二子玉川園ステージ２
東京都世田谷区鎌田2丁目22-16 周辺地図は こちら | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2022年は60.9万/㎡へ、7年間で35.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,537万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,537万 | 3,803万 | 5,431万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目22-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 73.76m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鎌田バス停駅
伊予鉄道郡中線
🚉
徒歩26分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインステージ二子玉川園ステージ２ | 1998 | 30戸 | 60.9万 | 4,390万 |
| ライオンズマンション二子玉川園 | 1984 | 29戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| マノアール二子玉川 | 1997 | 17戸 | 57.3万 | 3,980万 |
| コスモ二子玉川 | 1986 | 45戸 | 62.3万 | 4,280万 |
| NDマンション | 1994 | 16戸 | 42.1万 | 2,850万 |
| ルネサンス二子玉川 | 2012 | 32戸 | 92.9万 | 5,690万 |
| グリュック８二子玉川 | 1997 | 56戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| グリュック８二子玉川ウエストウイング | 1997 | 28戸 | 64.1万 | 3,680万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 2005 | 64戸 | 75.5万 | 5,770万 |
| グリュック８二子玉川イーストウイング | 1997 | 29戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| リバーマンション | 1989 | 7戸 | 46.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 43.7万 | 55.7万 | 58.0万 | 60.0万 | 57.0万 | 48.3万 | 60.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,470万 | 56.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。