グリュック８二子玉川ウエストウイング
東京都世田谷区鎌田2丁目15-21 周辺地図は こちら | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2022年は64.1万/㎡へ、8年間で42.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・30件）で、平均4,693万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,088万円、2LDKは平均3,593万円です。
３ＬＤＫ
4,693万
30件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,088万
2件
１ＬＤＫ
4,253万
2件
２ＬＤＫ
3,805万
5件
2SLDK
4,029万
7件
2LDK
3,593万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,693万 | 3,070万 | 7,229万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,088万 | 4,900万 | 5,276万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,253万 | 3,900万 | 4,605万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,805万 | 3,000万 | 4,870万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,029万 | 3,497万 | 4,670万 |
| 2LDK | 2件 | 3,593万 | 3,586万 | 3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.61m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 山福商事 |
| 施工会社 | 山福建設 |
| 管理会社 | ワイ・エフ・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリュック８二子玉川ウエストウイング | 1997 | 28戸 | 64.1万 | 3,680万 |
| グリュック８二子玉川イーストウイング | 1997 | 29戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| グリュック８二子玉川 | 1997 | 56戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| リバーマンション | 1989 | 7戸 | 46.1万 | 2,180万 |
| コスモ二子玉川 | 1986 | 45戸 | 62.3万 | 4,280万 |
| NDマンション | 1994 | 16戸 | 42.1万 | 2,850万 |
| ルネサンス二子玉川 | 2012 | 32戸 | 92.9万 | 5,690万 |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ | 2005 | 29戸 | 87.5万 | 9,749万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 2005 | 64戸 | 75.5万 | 5,770万 |
| マノアール二子玉川 | 1997 | 17戸 | 57.3万 | 3,980万 |
| グランベルク二子玉川 | 1998 | 24戸 | 75.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 46.1万 | 62.6万 | 64.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,830万 | 66.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。