グランベルク二子玉川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、17年間で86.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.5万円/㎡

レンジ

102.2〜124.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960

代表面積 68.71㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均4,633万円です。3LDKが最も高く平均4,633万円、2LDKは平均4,296万円です。

2LDK

3件

4,296万

2SLDK

8件

4,323万

3LDK

23件

4,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,296万	4,103万	4,396万
2SLDK	8件	4,323万	3,420万	4,810万
3LDK	23件	4,633万	4,164万	5,296万

物件概要

所在地	東京都世田谷区鎌田2丁目10-4 周辺地図はこちら
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	58.28m² ～ 75.51m²
分譲会社	山福商事
施工会社	山福建設
管理会社	ワイ・エフ・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベルク二子玉川	1998	24戸	75.4万	5,180万
ジェイパークコート二子玉川グランデ	2005	64戸	75.5万	5,770万
ジェイパークコート二子玉川プルミエ	2005	29戸	87.5万	9,749万
ルネサンス二子玉川	2012	32戸	92.9万	5,690万
NDマンション	1994	16戸	42.1万	2,850万
グリュック８二子玉川	1997	56戸	82.7万	4,280万
リバーマンション	1989	7戸	46.1万	2,180万
グリュック８二子玉川イーストウイング	1997	29戸	82.7万	4,280万
マノアール二子玉川	1997	17戸	57.3万	3,980万
グリュック８二子玉川ウエストウイング	1997	28戸	64.1万	3,680万
コスモ二子玉川	1986	45戸	62.3万	4,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	58.0万	58.0万	-	-	55.0万	55.0万	68.2万	75.4万
2LDK	-	61.4万	49.5万	-	-	57.9万	-	-
2SLDK	-	54.7万	47.1万	43.6万	59.6万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.39万/㎡
2024年1��	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.24万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.02万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.93万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,099万	59.64万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,099万	59.66万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,098万	59.65万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.02万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,999万	43.65万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,400万	49.49万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,999万	43.65万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	58.72万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.43万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.03万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.03万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.78万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.37万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.37万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.92万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.81万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.83万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.84万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.46万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.92万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.47万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.51万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.29万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.44万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。