ベルグレードＫ
東京都世田谷区野沢3丁目30-7 周辺地図は こちら | 築20年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.9万/㎡から2025年は63.1万/㎡へ、12年間で19.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には102,667円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均2,438万円です。1LDKが最も高く平均3,946万円、1Kは平均2,438万円です。
1K
2,438万
13件
1LDK
3,946万
4件
2DK
3,597万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,438万 | 1,875万 | 2,903万 |
| 1LDK | 4件 | 3,946万 | 3,497万 | 4,148万 |
| 2DK | 6件 | 3,597万 | 2,942万 | 4,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目30-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 21.87m² ～ 51.47m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 寿企 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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徒歩16分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルグレードＫ | 2006 | 14戸 | 63.1万 | 1,380万 |
| メディアシティ駒沢大学 | 1991 | 24戸 | 72.8万 | 1,330万 |
| フジタ野沢マンション | 1980 | 36戸 | 106.0万 | 5,480万 |
| サンスタレ駒沢ファーストコート | 2005 | 11戸 | 120.5万 | 7,980万 |
| サンスタレ駒沢セカンドコート | 2005 | 11戸 | 98.3万 | 3,180万 |
| ルフォン学芸大学 | 2008 | 32戸 | 129.1万 | 9,998万 |
| ウィンザーハイム第2桜新町 | 1979 | 51戸 | 94.0万 | 7,480万 |
| アデニウム学芸大学 | 2006 | 55戸 | 92.4万 | 9,980万 |
| ハイホーム駒沢公園 | 2000 | 68戸 | 144.8万 | 7,990万 |
| 駒沢大学 こみちテラス | - | 10戸 | - | - |
| マンション柿の木坂 | 1975 | 8戸 | 64.3万 | 2,700万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 80.5万 | 81.3万 | - |
| 2DK | - | - | 71.4万 | 83.1万 | 63.8万 | - | - | - |
| 1K | 70.8万 | 62.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 63.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 81.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,010万 | 81.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 81.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,700万 | 65.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,390万 | 81.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 84.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,930万 | 70.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.14万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 77.47万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 77.47万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 70.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 77.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 77.47万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 77.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 77.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 77.47万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 77.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の25%）で、平均月額143,769円。2DKなら月額136,500円が相場です。
ワンルーム
75,000〜99,000円
80,833円
1R
74,000〜86,000円
79,644円
1K
75,000〜83,000円
79,600円
1DK
155,000〜155,000円
155,000円
1LDK
135,000〜155,000円
143,769円
2DK
110,000〜150,000円
136,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
11件
10〜15万
21件
15〜20万
5件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,806円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。