メディアシティ駒沢大学

東京都世田谷区野沢3丁目30-9 周辺地図はこちら | 築35年 | 24戸

推定相場

メディアシティ駒沢大学

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.5万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、13年間で63.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,714〜58,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.0万円/㎡

レンジ

60.7〜101.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 18.27㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

29件

1,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	1,320万	1,092万	1,549万

物件概要

所在地	東京都世田谷区野沢3丁目30-9 周辺地図はこちら
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	24戸
専有面積	16.00m² ～ 22.37m²
施工会社	福子工務店
管理会社	スリーシープロデュース
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩13分

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

中丸小学校

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メディアシティ駒沢大学	1991	24戸	72.8万	1,330万
ベルグレードＫ	2006	14戸	63.1万	1,380万
ルフォン学芸大学	2008	32戸	129.1万	9,998万
ウィンザーハイム第2桜新町	1979	51戸	94.0万	7,480万
フジタ野沢マンション	1980	36戸	106.0万	5,480万
サンスタレ駒沢ファーストコート	2005	11戸	120.5万	7,980万
サンスタレ駒沢セカンドコート	2005	11戸	98.3万	3,180万
アデニウム学芸大学	2006	55戸	92.4万	9,980万
ハイホーム駒沢公園	2000	68戸	144.8万	7,990万
駒沢大学こみちテラス	-	10戸	-	-
マンション柿の木坂	1975	8戸	64.3万	2,700万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	53.6万	52.5万	61.8万	47.8万	68.8万	70.0万	76.9万	72.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,330万	72.8万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	81.01万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,330万	72.8万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	1,298万	74.86万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	1,298万	65万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	1,398万	70.01万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,400万	74.79万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	57.59万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	74.12万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	990万	44.26万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	51.41万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	57.59万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,320万	66.1万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	960万	52.55万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	960万	52.55万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	54.74万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	960万	52.55万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	64.59万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	54.74万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	64.59万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	54.74万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	61.34万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	72.89万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	54.74万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	61.34万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	980万	52.36万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	59.67万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	840万	45.56万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	820万	44.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額60,273円。1Kなら月額59,429円が相場です。

ワンルーム

60,273円

55,000〜65,000円

61,250円

55,000〜68,000円

59,429円

53,000〜70,000円

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,200円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,983円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,155円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,938円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,983円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,393円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,155円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,831円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,739円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,155円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,120円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,200円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,065円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,393円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,393円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,312円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,105円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,010円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,312円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,448円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,065円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,229円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,558円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,308円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	63,000円	3,416円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,393円/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	58,000円	2,904円/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,010円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。