ジェイパークリバージュ二子玉川

東京都世田谷区野毛2丁目28-11 周辺地図はこちら | 築21年 | 44戸

推定相場

ジェイパークリバージュ二子玉川

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2025年は92.5万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.1万円/㎡

レンジ

144.9〜177.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362

代表面積 78.44㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・42件）で、平均6,420万円です。3LDKが最も高く平均6,420万円、2LDKは平均5,959万円です。

2LDK

8件

5,959万

3LDK

42件

6,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,959万	5,120万	6,580万
3LDK	42件	6,420万	5,057万	9,177万

物件概要

所在地	東京都世田谷区野毛2丁目28-11 周辺地図はこちら
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	44戸
専有面積	71.16m² ～ 91.26m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	金山工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩14分

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等々力駅

東急大井町線

徒歩15分

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二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩19分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパークリバージュ二子玉川	2005	44戸	92.5万	6,580万
ブリリアンコート二子玉川	2007	30戸	83.0万	3,000万
ハイホーム上野毛	1979	11戸	63.0万	2,980万
ハイツグリーン	1973	9戸	38.0万	1,780万
ロイヤルパレス二子玉川	1995	14戸	59.3万	3,980万
マイキャッスル二子玉川園	1993	63戸	103.9万	6,280万
リムテラスコート二子玉川	2019	4戸	60.7万	4,790万
エクセレンス東松原	1996	23戸	94.9万	3,880万
リムテラスガーデン二子玉川	2019	5戸	88.2万	6,580万
上野毛リッツハウスD館	1977	26戸	65.4万	3,580万
ドムス世田谷	1994	15戸	68.0万	5,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

37件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	64.8万	61.6万	57.3万	66.2万	70.0万	-	92.5万
3LDK	61.2万	63.2万	61.9万	59.0万	79.5万	-	73.3万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	2LDK	70㎡〜	6,580万	92.47万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.5万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	72万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	75㎡〜	5,490万	69.99万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	75㎡〜	5,380万	67.5万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.96万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	7,820万	98.11万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	75㎡〜	5,180万	64.99万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	75㎡〜	4,490万	57.25万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.95万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.53万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.01万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.04万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,498万	68.73万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	75㎡〜	4,980万	63.49万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.89万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,080万	63.01万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.01万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	75㎡〜	4,680万	59.67万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.04万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.04万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	90㎡〜	5,980万	65.53万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	5,080万	64.77万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.53万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.89万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.27万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.55万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.05万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.27万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	62.06万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	59.19万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.27万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.29万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.77万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.65万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.93万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.55万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.25万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.04万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	58.81万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,750万	60.56万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.7万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.87万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	63.48万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,150万	60.77万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,630万	57.43万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.22万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.57万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.67万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。